Avenue de la Vie, Merpins
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Merpins et 6 % au-dessus de la Charente.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Merpins 1 509en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 465 €1 vente
- 20221 913 €2 ventes
- 20232 188 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 101 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 427 Avenue de la Vie le 30/01/2025 : 109 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 427 Avenue de la Vie | Maison427 Avenue de la Vie · 109 m² · 1 101 €/m² | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 04/10/2023 | Avenue de la Vie | MaisonAvenue de la Vie · 96 m² · 2 493 €/m² | 96 m² | 239 370 € | 2 493 € |
| 14/04/2023 | 34 Avenue de la Vie | Maison34 Avenue de la Vie · 229 m² · 1 882 €/m² | 229 m² | 430 900 € | 1 882 € |
| 08/09/2022 | 257 Avenue de la Vie | Maison257 Avenue de la Vie · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 31/01/2022 | 92 Avenue de la Vie | Dépendance, Maison92 Avenue de la Vie · 123 m² · 1 951 €/m² | 123 m² | 240 000 € | 1 951 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | Avenue de la Vie | VenteAvenue de la Vie · 526 m² | 526 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 21/09/2021 | Avenue de la Vie | VenteAvenue de la Vie · 756 m² | 756 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 14/01/2021 | 152 Avenue de la Vie | Maison152 Avenue de la Vie · 128 m² · 1 465 €/m² | 128 m² | 187 572 € | 1 465 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 14,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0162172600002 | 59 Avenue de la Vie | AE 48 | 1 logement, 30 m² | 73 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2025 | Permis de construire01621724W0007 | 209 Avenue de la Vie | AE 237 | — | 15 856 m² | autorisé | COMMUNE DE MERPINS |
| 07/03/2023 | Permis de construire01621722W0014 | La Vie | AD 216, AD 215, AD 218 | 1 logement, 149 m² | 2 752 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire01621721W0021 | La Vie | AD 161, AD 138, AD 159 | 1 logement, 113 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire01621715W0006 | 257 Av de la Vie | AE 237 | 22 m² | 15 856 m² | terminé | COMMUNE DE MERPINS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 38 rue de l’Écluse, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en 1982.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Antargaztechnologique
- PPRT Rémy Martin et Cietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 516 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 74,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 410 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 129 m² | — | C | B |
| maison, 39 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 73 m² | 1976 | E | E |
| maison, 427a Avenue de la Vie 16100 Merpins | 119,4 m² | — | C | C |
| maison, 427b Avenue de la Vie 16100 Merpins | 92,3 m² | — | E | B |
| maison, 305 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 135 m² | — | G | G |
| maison, 34 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 308 m² | — | C | C |
| maison, 448 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 133,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 257 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 97 m² | — | F | F |
| maison, 92 Avenue de la Vie 16100 Merpins | 137 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 199 | Commune de Merpins | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 257 | Commune de Merpins | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,5 %36,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 40 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Charles Baudelairepublic60 m
Entreprises domiciliées à 200 m22
- Restauvalhébergement et restauration
- Commune de Merpinsadministration publique
- LMBJimmobilier
- Aero Conceptcommerce
- Association des Parents d'Eleves de l'Ecole de Merpinsautres services
- Holding Hode-Labessefinance et assurance