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Avenue de Montignac, Merpins

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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants9 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
448 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

L'estimation 1 430Merpins 1 509en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Merpins et 1 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
810 €/m²
Fourchette haute
2 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 795 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 569 €3 ventes
  4. 20241 082 €1 vente
  5. 20251 429 €2 ventes
  6. Estimation1 430 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 729 Avenue de Montignac le 19/12/2025 : 124 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025729 Avenue de MontignacMaison729 Avenue de Montignac · 124 m² · 1 089 €/m²124 m²135 000 €1 089 €
12/12/2025989 Avenue de MontignacMaison989 Avenue de Montignac · 137 m² · 1 769 €/m²137 m²242 400 €1 769 €
09/10/2024572 Avenue de MontignacDépendance, Maison572 Avenue de Montignac · 73 m² · 1 082 €/m²73 m²79 000 €1 082 €
22/11/2023989 Avenue de MontignacMaison989 Avenue de Montignac · 137 m² · 1 569 €/m²137 m²215 000 €1 569 €
21/08/2023848 Avenue de MontignacDépendance, Maison848 Avenue de Montignac · 130 m² · 2 331 €/m²130 m²303 000 €2 331 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/2024Avenue de MontignacDépendanceAvenue de Montignac · 1 005 m²1 005 m² de terrain55 000 €—
12/04/2023317 Avenue de MontignacMaison, Dépendance317 Avenue de Montignac · 135 m² · 333 €/m²135 m²45 000 €333 €
07/09/2021Avenue de MontignacMaisonAvenue de Montignac · 100 m² · 2 795 €/m²100 m²279 500 €2 795 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
17,9 m · 18,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 851 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
  • Classement sonore infrastructures routières : 30m
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/10/2024Permis d'aménager01621724W0001Avenue de MontignacAI 47, AI 104, AI 128—30 103 m²autoriséCOMMUNE DE MERPINS
14/12/2020Permis de construire01621720W0012742 Avenue de MontignacAK 161 logement1 178 m²commencéparticulier
14/02/2020Permis de construire01621719W0010Av de MontignacAI 771 logement156 m²autoriséparticulier
22/06/2017Déclaration préalable01621717W0022572 Avenue de MontignacAK 105, AK 134, AK 13511 m²23 708 m²autoriséCOMMUNE DE MERPINS
25/01/2013Permis de construire01621712W0020452 Av de MontignacAI 871 logement, 43 m²1 146 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Antargaztechnologique
  • PPRT Rémy Martin et Cietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 Avenue de Montignac 16100 Merpins104,4 m²1945EE
maison, 674 Avenue de Montignac 16100 Merpins488 m²1901DD
maison, 62 Avenue de Montignac 16100 Merpins164,2 m²—ED
maison, 729 Avenue de Montignac 16100 Merpins149,8 m²—EB
maison, 823 Avenue de Montignac 16100 Merpins136 m²—DD
maison, 572 Avenue de Montignac 16100 Merpins70,8 m²1948GF
maison, 1069 Avenue de Montignac 16100 Merpins190,7 m²1945GC
maison, 989a Avenue de Montignac 16100 Merpins137,1 m²—CA
maison, 848 Avenue de Montignac 16100 Merpins142 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
674AldebaranSociété civilepropriétaire2 locaux
692 bisExpansionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
865Commune de MerpinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5256Du Logis de MontignacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5259NicoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants189 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,9 km, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes—3,2 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—3,1 km
Bureau ou relais de poste170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—2,9 km
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—4,7 km
Hôpital ou clinique—4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport2260 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,9 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.