Rue de Cognac, Nercillac

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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixte Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants10 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

L'estimation 1 240Nercillac 1 411en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Nercillac et 12 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 710 €/m²
Fourchette haute: 1 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 182 €1 vente
2022aucune vente
20232 056 €2 ventes
20242 982 €1 vente
2025727 €1 vente
Estimation1 240 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 178 Rue de Cognac le 26/06/2025 : 109 m² pour 79 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	178 Rue de Cognac	Dépendance, Maison178 Rue de Cognac · 109 m² · 727 €/m²	109 m²	79 200 €	727 €
16/02/2024	47 Rue de Cognac	Dépendance, Maison47 Rue de Cognac · 57 m² · 2 982 €/m²	57 m²	170 000 €	2 982 €
14/02/2024	99 Rue de Cognac	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison99 Rue de Cognac · 145 m²	145 m²	70 000 €	—
30/11/2023	455 Rue de Cognac	Maison, Dépendance455 Rue de Cognac · 235 m² · 1 170 €/m²	235 m²	275 000 €	1 170 €
25/07/2023	454 Rue de Cognac	Dépendance, Maison454 Rue de Cognac · 100 m² · 2 941 €/m²	100 m²	294 050 €	2 941 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2025	455 Rue de Cognac	Vente455 Rue de Cognac · 1 655 m²	1 655 m² de terrain	70 000 €	—
16/09/2021	654 Rue de Cognac	Vente654 Rue de Cognac · 736 m²	736 m² de terrain	149 750 €	—
31/05/2021	422 Rue de Cognac	Dépendance, Maison422 Rue de Cognac · 225 m² · 1 182 €/m²	225 m²	266 050 €	1 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 825 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2D · 1E · 2G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 178 Rue de Cognac 16200 Nercillac	113,4 m²	1945	G	C
maison, 67 Rue de Cognac 16200 Nercillac	166,6 m²	1945	B	A
maison, 221 Rue de Cognac 16200 Nercillac	117 m²	1900	D	D
maison, 455 Rue de Cognac 16200 Nercillac	222 m²	—	B	A
maison, 454 Rue de Cognac 16200 Nercillac	191,5 m²	1945	E	E
maison, 99 Rue de Cognac 16200 Nercillac	134,6 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Nercillac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	SCI du Pre Nouveau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
66	Commune de Nercillac	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
67	De la Couture	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
99	De la Couture	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
147	SCI BG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
149	SCI BG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
210	Commune de Nercillac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
221	SCI JLP2M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
274	Les 3 A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
381	SCI Gaveop	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2310 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	1	220 m
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	3,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	5,0 km
Restaurant	1	200 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,6 km
Pharmacie	1	20 m
Dentiste	—	4,6 km
Kinésithérapeute	—	3,1 km
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	4,9 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	5,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Rue du Tignoux45 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.