Rue Raoul Hediart, Ruffec

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA*Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historiqueAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants15,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

Fourchette basse: 670 €/m²
Fourchette haute: 1 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2024	17 Rue Raoul Hediart	Maison17 Rue Raoul Hediart · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €
29/09/2023	4 Rue Raoul Hediart	Appartement4 Rue Raoul Hediart · 150 m²	150 m²	115 000 €	—
08/03/2021	2 Rue Raoul Hediart	Appartement2 Rue Raoul Hediart · 149 m²	149 m²	35 000 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2025	Rue Raoul Hediart	Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue Raoul Hediart · 412 m²	412 m²	420 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/08/2026

UA*Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,5 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 741 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations5

Zones de présomption archéologique
Zonage d'assainissement des eaux pluviales
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Risques
Zonage d'assainissement des eaux usées

Monuments historiques protégés1

PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Charente et Argentornaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 5E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	77,2 m²	—	C	A
maison, 17 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	77,2 m²	—	C	A
maison, 24 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	90,5 m²	1900	C	B
maison, 26 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	151,1 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	92,4 m²	1970	D	D
immeuble, 12 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	—	—	F	C
maison, 22 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	105 m²	1900	E	E
appartement, 12 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	35,2 m²	—	E	B
maison, 13 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	111,6 m²	—	D	D
maison, 17bis Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	77 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	61,5 m²	—	B	A
appartement, 4 Rue Raoul Hediart 16700 Ruffec	34,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Mafim	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
15	3B16	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17 bis	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Sainte Philomene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
20 bis	Marido	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Commune de Ruffec	Commune	bailleur à construction	5 locaux
21	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	preneur à construction	5 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Commune de Ruffec	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Sainte Philomene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Marido	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Marido	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6490	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10766 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 453 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,4 %Des logements autour de la rue

Maisons42,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,7 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	2	100 m
Boulangerie	6	80 m
Boucherie	1	160 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	9	70 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	7	10 m
Bureau ou relais de poste	1	60 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	280 m
Pharmacie	2	80 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	2	180 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	—	980 m
Urgences	1	320 m
Hôpital ou clinique	1	320 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	1	250 m
Lycée	1	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	1	110 m
Cinéma	1	410 m
Bibliothèque	1	60 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	260 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Ruffecgare voyageurs uniquement702 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Sacré-Coeurinternat230 m
Collège privé du Sacré-Coeurinternat260 m
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriinternat260 m
École élémentaire Edmond-Meningaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m

Entreprises domiciliées à 200 m758

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.