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Aucadastre

Route de Montjean, Ruffec

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Prix dans la rue1 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historiqueRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
350 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 120 €/m²

L'estimation 1 120Ruffec 1 240en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Ruffec et 21 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
640 €/m²
Fourchette haute
1 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 870 et 1 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 323 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 245 €2 ventes
  5. Estimation1 120 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Montjean le 05/12/2025 : 35 m² pour 48 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025Route de MontjeanMaison, DépendanceRoute de Montjean · 35 m² · 1 371 €/m²35 m²48 000 €1 371 €
17/11/202511 Route de MontjeanMaison, Dépendance11 Route de Montjean · 93 m² · 1 118 €/m²93 m²104 000 €1 118 €
24/06/2022Route de MontjeanMaisonRoute de Montjean · 99 m² · 1 646 €/m²99 m²163 000 €1 646 €
21/04/2022Route de MontjeanDépendance, MaisonRoute de Montjean · 35 m² · 1 000 €/m²35 m²35 000 €1 000 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/05/2023Route de MontjeanLocal industriel, commercial ou assimiléRoute de Montjean · 288 m² · 347 €/m²288 m²100 000 €347 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/08/2026

UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 167 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 741 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Zones de présomption archéologique
  • Zonage d'assainissement des eaux pluviales
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Risques
  • Périmètre de voisinage des infrastructures de transport - Ligne Ferroviaire Paris Bordeaux 570000
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2026Permis de construire0162922500002Route de MontjeanBD 2785 577 m²28 600 m²autoriséFP RUFFEC NORD
28/01/2020Permis de construire01629219N0010Impasse de MontjeanBC 158257 m²78 043 m²terminéSNCF RESEAU
22/03/2018Permis de démolir01629218N0001Route de MontjeanBC 207, BC 206, BC 205—1 664 m²autoriséSCI DES REMIEGERES
06/11/2017Permis de construire01629217N000541 Route de MontjeanAZ 4551 logement418 m²commencéparticulier
25/08/2014Permis de construire01629214N0007Rue de MontjeanBD 20698 m²—terminéRUFFEC POIDS LOURDS REMY FRERES
19/08/2014Permis de construire01629214N0009Rte de MontjeanBD 273, BD 27228 m²4 016 m²terminéSOCIETE ANONYME JEAN LEVESQUES & CIE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Charente et Argentornaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Route de Montjean 16700 Ruffec42,9 m²—DD
maison, 1 Route de Montjean 16700 Ruffec55 m²1900DB
maison, 59 Route de Montjean 16700 Ruffec138,9 m²—ED
maison, 11 Route de Montjean 16700 Ruffec106,2 m²—FF
maison, 33 Route de Montjean 16700 Ruffec79,1 m²—CB
maison, 34 Route de Montjean 16700 Ruffec80 m²1948DB
maison, 15bis Route de Montjean 16700 Ruffec80,7 m²—CA
maison, 7 Route de Montjean 16700 Ruffec86,4 m²—DD
maison, 51 Route de Montjean 16700 Ruffec36,7 m²—DB
maison, 17 Route de Montjean 16700 Ruffec90,2 m²—CC
maison, 35 Route de Montjean 16700 Ruffec89,7 m²—DB
maison, 19 Route de Montjean 16700 Ruffec82,1 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19 bisDe Terre et de SableSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19De Terre et de SableSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21De Terre et de SableSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21SCI DBS ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41SCI GrimaldiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2001Ruffec Poids Lourds Remy FrèresSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2019De l'IlgaroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6006SCI des RemiegeresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6495Ruffec Poids Lourds Remy FrèresSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
6534SCI CarcoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6666SCI des RemiegeresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6794De l'IlgaroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6844De l'IlgaroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6845De l'IlgaroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6882SCI des RemiegeresSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5827 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %24,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—560 m
Boucherie1500 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1210 m
Librairie ou presse—590 m
Banque2290 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie—750 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute1420 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé—810 m
Urgences1490 m
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège1470 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1320 m
Gymnase2300 m
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—800 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Ruffecgare voyageurs uniquement140 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Lycée professionnel Louise Michelpublicinternat340 m
  • École maternelle Les Castorspublic360 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charentepublic360 m
  • Collège Val de Charentepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m

Entreprises domiciliées à 200 m106

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.