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Route de la Maurie, Saint-Brice

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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier16 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
252 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Saint-Brice 1 905en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 42 % au-dessus de Saint-Brice et 91 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
4 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 634 €1 vente
  2. 20222 867 €2 ventes
  3. 20231 925 €1 vente
  4. 20242 985 €1 vente
  5. Estimation2 700 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Route de la Maurie le 25/10/2024 : 182 m² pour 543 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/202433 Route de la MaurieDépendance, Maison33 Route de la Maurie · 182 m² · 2 985 €/m²182 m²543 200 €2 985 €
07/02/202323 Route de la MaurieMaison23 Route de la Maurie · 121 m² · 1 925 €/m²121 m²232 950 €1 925 €
27/07/202217 Route de la MaurieDépendance, Maison17 Route de la Maurie · 93 m² · 2 968 €/m²93 m²276 000 €2 968 €
31/03/202233 Route de la MaurieDépendance, Maison33 Route de la Maurie · 153 m² · 2 766 €/m²153 m²423 250 €2 766 €
10/12/202117 Route de la MaurieDépendance, Maison17 Route de la Maurie · 93 m² · 2 634 €/m²93 m²245 000 €2 634 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,6 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 829 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Plan d'exposition au bruit : zone D
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/03/2023Permis de construire01630422W001333bis Route de la MaurieAL 364, AL 3641 logement, 94 m²5 000 m²terminéparticulier
28/05/2020Permis de construire01630420W000452 Route de la MaurieAL 101 logement, 77 m²633 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Route de la Maurie 16100 Saint-Brice126,3 m²1991DB
maison, 21 Route de la Maurie 16100 Saint-Brice151 m²1991DB
maison, 33 Route de la Maurie 16100 Saint-Brice192 m²2009BA
maison, 23 Route de la Maurie 16100 Saint-Brice139 m²1983EB
maison, 17 Route de la Maurie 16100 Saint-Brice113 m²1990DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
45MaxvaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 3,7 km, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,3 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—3,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,1 km
Pharmacie—2,9 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,7 km
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—3,2 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—580 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—600 m
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.