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Route de Laubaret, Gensac-la-Pallue

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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UXZone urbaine à vocation économiqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
310 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Gensac-la-Pallue 1 698en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est au prix de Gensac-la-Pallue et 20 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 704 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 242 €2 ventes
  5. Estimation1 690 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Route de Laubaret le 15/04/2025 : 130 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/202525 Route de LaubaretMaison, Dépendance25 Route de Laubaret · 130 m² · 923 €/m²130 m²120 000 €923 €
10/02/202542 Route de LaubaretMaison, Dépendance42 Route de Laubaret · 250 m² · 1 560 €/m²250 m²390 000 €1 560 €
05/04/20222 Route de LaubaretMaison, Dépendance2 Route de Laubaret · 140 m² · 1 704 €/m²140 m²238 600 €1 704 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202427 Route de LaubaretLocal industriel, commercial ou assimilé27 Route de Laubaret · 28 436 m²28 436 m² de terrain1,2 €—
28/10/202219 Route de LaubaretLocal industriel, commercial ou assimilé19 Route de Laubaret · 2 855 m² · 175 €/m²2 855 m²500 000 €175 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UXZone urbaine à vocation économique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,4 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 829 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations9

  • Classement sonore infrastructures routières : 250m
  • Natura 2000
  • ZNIEFF 2 : Vallée de la Charente entre Cognac et Angoulême et ses principaux affluents
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Plan d'exposition au bruit : zone D
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
  • Secteur de taxe d'aménagement : 3%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/09/2025Permis de construire016150250000825 Route de LaubaretAE 3—2 310 m²autoriséCM INVEST
03/10/2023Permis de construire01615023W00031 Route de LaubaretAE 571 500 m²20 000 m²autoriséH. MOUNIER
01/04/2019Permis de construire01615019W000321 Route de LaubaretAE 21 logement, 105 m²5 442 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Route de Laubaret 16130 Gensac-la-Pallue877,1 m²—DD
maison, 40 Route de Laubaret 16130 Gensac-la-Pallue73,2 m²—DB
maison, 44 Route de Laubaret 16130 Gensac-la-Pallue300 m²—CC
maison, 42 Route de Laubaret 16130 Gensac-la-Pallue222,5 m²—DD
maison, 25 Route de Laubaret 16130 Gensac-la-Pallue98,1 m²1978EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1H MounierSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Union Coop Viticulteurs CharentaisSociété en commandite par actionspropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11Bacardi FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
19GensacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23Pelletan ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27Emballages ValadieSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
36H MounierSociété anonymepropriétaire1 local
36Union Coop Viticulteurs CharentaisSociété en commandite par actionsemphytéote1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40Du Chateau du Perron C O Guiraud BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
40 ADu Chateau du Perron C O Guiraud BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
98Les Bouchages DelageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
99Les Bouchages DelageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99 ALes Bouchages DelageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
101Les Bouchages DelageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 3,9 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—2,8 km
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—2,7 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—3,3 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—2,8 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—3,9 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,5 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.