Route de la Roche, Saint-Brice

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixte Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants8 ménages autour de la rue

312 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Saint-Brice 1 905en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Saint-Brice et 54 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 230 €/m²
Fourchette haute: 3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 134 €2 ventes
20222 097 €3 ventes
20232 234 €3 ventes
Estimation2 170 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Route de la Roche le 25/09/2023 : 141 m² pour 315 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/09/2023	12 Route de la Roche	Maison12 Route de la Roche · 141 m² · 2 234 €/m²	141 m²	315 000 €	2 234 €
22/08/2023	49 Route de la Roche	Maison, Dépendance49 Route de la Roche · 137 m² · 2 263 €/m²	137 m²	310 000 €	2 263 €
25/07/2023	52 Route de la Roche	Maison, Dépendance52 Route de la Roche · 127 m² · 748 €/m²	127 m²	95 000 €	748 €
20/12/2022	27 Route de la Roche	Maison27 Route de la Roche · 155 m² · 2 097 €/m²	155 m²	325 000 €	2 097 €
12/07/2022	31 Route de la Roche	Maison, Dépendance31 Route de la Roche · 253 m²	253 m²	400 000 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/02/2023	71 Route de la Roche	Vente71 Route de la Roche · 122 652 m²	122 652 m² de terrain	425 266 €	—
30/06/2022	25 Route de la Roche	Maison, Dépendance25 Route de la Roche · 128 m² · 1 869 €/m²	128 m²	239 207,5 €	1 869 €
20/05/2022	26 Route de la Roche	Dépendance, Maison26 Route de la Roche · 94 m² · 2 298 €/m²	94 m²	216 000 €	2 298 €
13/07/2021	6 Route de la Roche	Maison6 Route de la Roche · 109 m² · 2 202 €/m²	109 m²	240 000 €	2 202 €
02/03/2021	35 Route de la Roche	Maison35 Route de la Roche · 128 m² · 2 065 €/m²	128 m²	264 380 €	2 065 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17,3 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 821 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/03/2026	Permis de construire0163042600006	Route de la Roche	AR 6, AR 7	1 logement	2 378 m²	autorisé	particulier
31/03/2026	Permis de construire0163042600006	Route de la Roche	AR 6, AR 7	—	2 378 m²	autorisé	particulier
16/03/2026	Permis de construire0163042600003	Route de la Roche	AR 7, AR 6	1 logement, 130 m²	2 378 m²	commencé	particulier
11/07/2019	Permis de construire01630419W0004	Route de la Roche	AS 221, AS 223, AS 224	1 logement, 194 m²	1 705 m²	terminé	particulier
03/05/2018	Permis de construire01630418W0002	32 Route de la Roche	AS 59, AS 60, AS 119	1 logement, 197 m²	1 705 m²	annulé	particulier
25/03/2016	Permis de construire01630416W0001	La Roche	AS 216	1 logement, 78 m²	670 m²	terminé	particulier
10/09/2015	Permis de construire01630415W0010	31 Route de la Roche	AR 40, AR 41, AR 42	1 logement, 166 m²	3 229 m²	terminé	particulier
29/04/2015	Permis de construire01630415W0007	8 Rte de la Roche	AR 68P	1 logement, 85 m²	843 m²	commencé	particulier
24/03/2015	Permis de construire01630415W0003	67b Rte de la Roche	AS 217	1 logement, 79 m²	525 m²	terminé	particulier
29/01/2013	Permis de construire01630412W0009	Rue de la Roche	AS 15P, AS 16P, AS 22P	1 logement, 87 m²	505 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue du Port de l’Échassier, à 414 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1810, en 1850, en 1872, en 1876, en 1901, en 1904 et en décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Séisme

Plans de prévention des risques1

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 6D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	144 m²	2003	B	B
maison, 7 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	154 m²	—	C	A
maison, 52 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	104 m²	—	B	A
maison, Route de la Roche 16100 Saint-Brice	61 m²	—	C	B
maison, 22 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	192 m²	—	D	D
maison, 61 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	79,6 m²	1988	D	B
maison, 21bis Route de la Roche 16100 Saint-Brice	111 m²	2012	C	A
maison, 3 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	81,3 m²	1900	B	A
appartement, 31 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	34,5 m²	1978	C	A
maison, 67a Route de la Roche 16100 Saint-Brice	85,2 m²	—	C	B
maison, 41 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	77,9 m²	—	C	B
maison, 52 Route de la Roche 16100 Saint-Brice	105 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31 A	Un Flocon sur le Toit	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
31	Un Flocon sur le Toit	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Scea de la Roche	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants188 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	790 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	960 m
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	930 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Rue de la Furne82 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.