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Aucadastre

Rue de Varanceau, Saint-Laurent-de-Cognac

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Saint-Laurent-de-Cognac 1 547en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Laurent-de-Cognac et 20 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
970 €/m²
Fourchette haute
2 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 485 €1 vente
  2. 20222 404 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 802 €2 ventes
  6. Estimation1 700 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Varanceau le 27/05/2025 : 134 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/20257 Rue de VaranceauMaison, Dépendance7 Rue de Varanceau · 134 m² · 1 343 €/m²134 m²180 000 €1 343 €
25/02/202515 Rue de VaranceauMaison15 Rue de Varanceau · 104 m² · 2 260 €/m²104 m²235 000 €2 260 €
13/05/20229 Rue de VaranceauDépendance, Maison9 Rue de Varanceau · 135 m² · 2 404 €/m²135 m²324 500 €2 404 €
24/08/20212 Rue de VaranceauMaison, Dépendance2 Rue de Varanceau · 114 m² · 1 485 €/m²114 m²169 280 €1 485 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/08/20235 Rue de VaranceauVente5 Rue de Varanceau · 27 707 m²27 707 m² de terrain180 095,5 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,1 m · 10,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations3

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue de Varanceau 16100 Saint-Laurent-de-Cognac118,7 m²1969BA
maison, 7 Rue de Varanceau 16100 Saint-Laurent-de-Cognac111,6 m²1975EB
maison, 15 Rue de Varanceau 16100 Saint-Laurent-de-Cognac104,3 m²1983DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Gfa de la ChaumeGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Gfa de la ChaumeGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 3,4 km, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 3,2 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,8 km
Supérette ou épicerie—3,4 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—3,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,7 km
Bureau ou relais de poste—3,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,4 km
Pharmacie—3,4 km
Dentiste—5,0 km
Kinésithérapeute—3,5 km
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—3,5 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,6 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.