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Rue des Pradelles, Saint-Laurent-de-Cognac

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Prix dans la rue1 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier33 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Saint-Laurent-de-Cognac 1 547en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Laurent-de-Cognac et 10 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
890 €/m²
Fourchette haute
2 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 568 €2 ventes
  2. 20221 518 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 232 €1 vente
  5. 20251 269 €1 vente
  6. Estimation1 560 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Pradelles le 20/10/2025 : 108 m² pour 137 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/20251 Rue des PradellesMaison1 Rue des Pradelles · 108 m² · 1 269 €/m²108 m²137 000 €1 269 €
03/06/202416 Rue des PradellesMaison, Dépendance16 Rue des Pradelles · 164 m² · 2 232 €/m²164 m²366 100 €2 232 €
09/09/202220 Rue des PradellesMaison20 Rue des Pradelles · 99 m² · 1 518 €/m²99 m²150 325 €1 518 €
13/10/20216 Rue des PradellesMaison6 Rue des Pradelles · 95 m² · 1 905 €/m²95 m²181 000 €1 905 €
26/02/202124 Rue des PradellesMaison24 Rue des Pradelles · 134 m² · 1 231 €/m²134 m²165 000 €1 231 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 31 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,9 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations4

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/05/2024Permis de construire01633024W0001Rue des PradellesAM 3141 logement, 71 m²712 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue des Pradelles 16100 Saint-Laurent-de-Cognac110,9 m²—ED
maison, 16 Rue des Pradelles 16100 Saint-Laurent-de-Cognac136 m²2002CA
maison, 16 Rue des Pradelles 16100 Saint-Laurent-de-Cognac135,5 m²—BA
maison, 20 Rue des Pradelles 16100 Saint-Laurent-de-Cognac104 m²1989DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3313 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 3,7 km, une pharmacie à 3,7 km, une crèche à 3,5 km, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—3,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—3,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,7 km
Pharmacie—3,7 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—3,8 km
Laboratoire d'analyses—4,7 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,5 km
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—3,9 km
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,9 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—850 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.