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Rue de Chez Roullin, Saint-Laurent-de-Cognac

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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier25 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 710 €/m²

L'estimation 1 710Saint-Laurent-de-Cognac 1 547en 2025Charente 1 412en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Laurent-de-Cognac et 21 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
970 €/m²
Fourchette haute
2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 292 €2 ventes
  2. 20222 135 €3 ventes
  3. Estimation1 710 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de Chez Roullin le 30/11/2022 : 205 m² pour 558 330 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/11/202221 Rue de Chez RoullinDépendance, Maison21 Rue de Chez Roullin · 205 m² · 2 724 €/m²205 m²558 330 €2 724 €
14/11/20228 Rue de Chez RoullinMaison8 Rue de Chez Roullin · 89 m² · 2 135 €/m²89 m²190 000 €2 135 €
21/02/202219 Rue de Chez RoullinMaison19 Rue de Chez Roullin · 104 m² · 1 534 €/m²104 m²159 500 €1 534 €
12/02/20216 Rue de Chez RoullinMaison6 Rue de Chez Roullin · 79 m² · 886 €/m²79 m²70 000 €886 €
01/02/202121 Rue de Chez RoullinMaison21 Rue de Chez Roullin · 205 m² · 1 698 €/m²205 m²348 000 €1 698 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 31 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
38,9 m · 16,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 844 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations4

  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2019Permis de construire01633018W0003Rue de Chez RoullinAM 566, AM 569, AM 5711 logement, 116 m²702 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Rue de Chez Roullin 16100 Saint-Laurent-de-Cognac127 m²1949EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2514 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,1 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 3,8 km, une pharmacie à 3,8 km, une crèche à 3,6 km, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—1,8 km
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,0 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—3,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,8 km
Pharmacie—3,8 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—3,8 km
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,6 km
École maternelle ou élémentaire—890 m
Collège—3,9 km
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,9 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—890 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.