Rue des Rouliers, Saint-Simon
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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:625Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Saint-Simon et 23 % en dessous de la Charente.
1 090 €/m²
L'estimation 1 090Saint-Simon 910en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 140 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 467 €1 vente
- 20241 545 €1 vente
- Estimation1 090 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Rouliers le 11/10/2024 : 55 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 1 Rue des Rouliers | Maison1 Rue des Rouliers · 55 m² · 1 545 €/m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 14/04/2023 | 34 Rue des Rouliers | Dépendance, Maison34 Rue des Rouliers · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 23/07/2021 | Rue des Rouliers | MaisonRue des Rouliers · 114 m² · 1 140 €/m² | 114 m² | 130 000 € | 1 140 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 20 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable (500m autour de l'église)
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- ZNIEFF 1 : Vallée de la Charente de Vibrac à Bassac
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- ZNIEFF 2 : Vallée de la Charente entre Cognac et Angoulême et ses principaux affluents
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Sigismond
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de construire0163522500002 | 37 Rue des Rouliers | A 481, A 950, A 952 | 5 logements, 353 m² | 4 569 m² | autorisé | CA DU GRAND COGNAC |
| 10/03/2026 | Permis de construire0163522500002 | 37 Rue des Rouliers | A 956, A 950, A 952 | 353 m² | 4 569 m² | autorisé | CA DU GRAND COGNAC |
| 16/08/2022 | Permis de construire01635222W0003 | 40 Rue des Rouliers | ZH 101 | 90 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire01635215W0003 | 12 Rue des Rouliers | B 310, ZD 82 | 1 logement, 108 m² | 1 075 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2015 | Permis de construire01635215W0001 | Rue des Rouliers | B 310, ZD 82 | 1 logement, 108 m² | 1 075 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire01635212W0006 | Rue des Rouliers | ZH 52 | 1 logement, 164 m² | 82 260 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Quais de Saint-Simon (angle Ouest rue des Figuiers), à 107 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1904 et en 1922.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Quais de Saint-Simon (angle Est rue des Figuiers), à 109 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente le 22 décembre 1982, en décembre 1982 et le 8 novembre 2000.
- Quais de Saint-Simon, à 129 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en 1982.
- Rue du Grand Port, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 66 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 113,7 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 57 m² | 1960 | G | C |
| maison, Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 52,6 m² | 1900 | E | B |
| maison, 34 Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 73 m² | — | E | C |
| maison, Rue des Rouliers 16120 Saint-Simon | 52,6 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bonnemain Guillaume | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | JDN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Saint Simon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Communaute de Com Région Chateauneuf | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 611 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 2,8 km, une pharmacie à 5,0 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 4,9 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 5,0 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
- Distillerie Mitterrandindustrie
- EURL LPG (Eurl LPG)hébergement et restauration
- SCI Class Hoytonimmobilier
- MC Finance Conseils (Credit Foncier)finance et assurance
- Indivision Garot Mere et Filsagriculture
- Terre d'Eveil, Retour A la Sourceautres services