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Aucadastre

Rue de la Combe Garnier, Saint-Yrieix-sur-Charente

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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier30 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Saint-Yrieix-sur-Charente 1 755en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Saint-Yrieix-sur-Charente et 1 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
800 €/m²
Fourchette haute
2 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021665 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 725 €1 vente
  6. Estimation1 400 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de la Combe Garnier le 23/05/2025 : 80 m² pour 138 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202513 Rue de la Combe GarnierMaison13 Rue de la Combe Garnier · 80 m² · 1 725 €/m²80 m²138 000 €1 725 €
30/04/202521 Rue de la Combe GarnierDépendance, Maison21 Rue de la Combe Garnier · 346 m²346 m²700 000 €—
09/11/20219 Rue de la Combe GarnierMaison, Dépendance9 Rue de la Combe Garnier · 72 m² · 806 €/m²72 m²58 000 €806 €
08/04/2021Rue de la Combe GarnierDépendance, MaisonRue de la Combe Garnier · 84 m² · 524 €/m²84 m²44 000 €524 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

NLa zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,4 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 773 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/11/2022Permis de construire01635822C0031Rue de la Combe GarnierBR 722 logements, 170 m²519 m²autoriséSCIGP BD NABU
11/02/2014Permis de construire01635813C0038247 Rue de la Combe GarnierBY 1801 logement, 150 m²547 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente72,7 m²—CC
maison, 13 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente89,6 m²—DD
maison, 29 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente332 m²1900DD
maison, 4 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente31 m²—DB
maison, 38 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente106,9 m²—CA
maison, 36 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente99,3 m²—CC
maison, 9 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente63 m²—CA
maison, 78 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente116 m²2009CC
maison, 9 Rue de la Combe Garnier 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente53,1 m²1947EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 610 m, une crèche à 970 m, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—530 m
Boucherie—850 m
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant1420 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,1 km
Pharmacie—610 m
Dentiste—600 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—970 m
École maternelle ou élémentaire—940 m
Collège—2,6 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—770 m
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.