Rue Pierre Viala, Segonzac

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixte DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

414 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 880 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/06/2025	42 Rue Pierre Viala	Dépendance, Maison42 Rue Pierre Viala · 128 m² · 1 140 €/m²	128 m²	145 860 €	1 140 €
21/03/2025	3 Rue Pierre Viala	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Pierre Viala · 68 m²	68 m²	74 000 €	—
07/12/2022	38 Rue Pierre Viala	Dépendance, Maison38 Rue Pierre Viala · 116 m² · 1 700 €/m²	116 m²	197 210 €	1 700 €
13/10/2022	10 Rue Pierre Viala	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison10 Rue Pierre Viala · 113 m²	113 m²	135 000 €	—

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2024	15 Rue Pierre Viala	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Pierre Viala · 683 m² · 820 €/m²	683 m²	560 000 €	820 €
17/07/2023	4 Rue Pierre Viala	Vente4 Rue Pierre Viala	—	140 000 €	—
05/10/2021	4 Rue Pierre Viala	Vente4 Rue Pierre Viala	—	70 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 52,5 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/08/2023	Permis de démolir01636623W0001	13 Rue Pierre Viala	AO 31	—	640 m²	autorisé	CA DU GRAND COGNAC
14/03/2022	Permis de construire01636621W0032	24 Rue Pierre Viala	AC 207, AC 208, AC 209	1 logement, 158 m²	976 m²	autorisé	particulier
22/09/2020	Permis de construire01636620W0005	33 Rue Pierre Viala	AD 1, AD 360, AD 405	405 m²	7 125 m²	terminé	SARL BERNARD GEORGEON
20/12/2016	Permis de construire01636616W0020	33 Rue Pierre Viala	AD 407, AD 405, AD 360	180 m²	7 030 m²	terminé	SARL BERNARD GEORGEON
28/09/2016	Permis de construire01636616W0013	34 Rue Pierre Viala	AC 293	49 m²	965 m²	autorisé	SCI LES GRANDES VERSENNES
26/05/2016	Permis de construire01636616W0001	34 Rue Pierre Viala	AC 351, AC 432, AC 446	520 m²	5 988 m²	commencé	SCI LES GRANDES VERSENNES
21/01/2013	Permis de démolir01636613W0001	40bis Rue Pierre Viala	AC 365, AC 418	—	—	autorisé	SCI C 2 L

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 5E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 42 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	123,6 m²	—	F	F
maison, 25 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	85,9 m²	1949	D	B
maison, 21 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	58 m²	—	E	E
appartement, 3 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	86,4 m²	1945	C	C
appartement, 5 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	40,4 m²	1945	D	B
appartement, 1 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	57,9 m²	1945	C	B
maison, 4 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	98,7 m²	1960	B	A
maison, 26 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	86 m²	—	F	C
maison, 5 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	45 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	50 m²	—	D	B
maison, 10 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	120 m²	1948	C	B
maison, 38 Rue Pierre Viala 16130 Segonzac	110 m²	1900	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	5 locaux
1 bis	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	2 locaux
1	DBRDMKR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Initiale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 A	Initiale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	DBRDMKR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Peslier Sauzin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	SCI SL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 A	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 bis	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 local
13 quinquies	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 local
13 D	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 local
14 A	Ass de la Grande Champagne	Personne morale	propriétaire	1 local
14 bis	Ass de la Grande Champagne	Personne morale	propriétaire	1 local
14 quinquies	Ass de la Grande Champagne	Personne morale	propriétaire	1 local
14	Ass de la Grande Champagne	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Segonzac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	SCI Fontany	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Famar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Commune de Segonzac	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
31	Du Peux	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Du Peux	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Les Grandes Versennes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
40	Immo Hure	Société à responsabilité limitée	nu-propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bis	C 2 L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3016 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue

Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	—	4,5 km
Boulangerie	1	180 m
Boucherie	—	4,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	160 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	140 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	3	140 m
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	1	140 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	3	50 m
Collège	—	610 m
Lycée	1	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	1	270 m
France Services	1	290 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire privée Sacré-Coeur50 m
Lycée professionnel agricole privé Claire Champagneinternat230 m
École primaire des Millevignespublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m179

Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance
Fimeco (Fimeco)activités scientifiques et techniques
Commune de Segonzacadministration publique
Office du Tourismeservices administratifs
Scea des Matignonsagriculture

Voies voisines1

Rue du Maine Frappin32 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.