Rue du 8 Mai 1945, Segonzac
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Segonzac et 13 % au-dessus de la Charente.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Segonzac 1 498en 2025Charente 1 412en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 455 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 685 €1 vente
- 20242 008 €2 ventes
- 20251 650 €3 ventes
- Estimation1 590 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du 8 Mai 1945 le 09/09/2025 : 96 m² pour 213 465 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Maison1 Rue du 8 Mai 1945 · 96 m² · 2 224 €/m² | 96 m² | 213 465 € | 2 224 € |
| 04/09/2025 | 54 Rue du 8 Mai 1945 | Maison54 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² · 944 €/m² | 99 m² | 93 500 € | 944 € |
| 27/06/2025 | 62 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance62 Rue du 8 Mai 1945 · 100 m² · 1 650 €/m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue du 8 Mai 1945 | Maison26 Rue du 8 Mai 1945 · 100 m² · 1 596 €/m² | 100 m² | 159 600 € | 1 596 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue du 8 Mai 1945 | Maison20 Rue du 8 Mai 1945 · 71 m² · 2 420 €/m² | 71 m² | 171 800 € | 2 420 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 28 Rue du 8 Mai 1945 | Maison28 Rue du 8 Mai 1945 · 89 m² · 1 685 €/m² | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 29/07/2021 | 7 Rue du 8 Mai 1945 | Maison7 Rue du 8 Mai 1945 · 88 m² · 1 455 €/m² | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 101,1 m² | 1982 | E | C |
| maison, 12 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 90,2 m² | — | E | D |
| maison, 1 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 97 m² | 1980 | D | B |
| maison, 62 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 125 m² | 1980 | E | D |
| maison, 26 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99,7 m² | 1978 | E | C |
| maison, 32 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 92,6 m² | 1981 | B | A |
| maison, 20 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 89 m² | 1980 | D | B |
| maison, 52 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99 m² | 1978 | D | D |
| maison, 56 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99 m² | 1978 | D | D |
| maison, 58 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99 m² | 1978 | C | C |
| maison, 54 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99 m² | 1978 | C | C |
| maison, 60 Rue du 8 Mai 1945 16130 Segonzac | 99 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel agricole privé Claire Champagneinternat210 m
- École primaire privée Sacré-Coeur410 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- SNC Occa Servicescommerce
- HOLDING.INVES.Bfinance et assurance
- Association la Mounetteenseignement
- Le Popelaudimmobilier
- Herve Bessonimmobilier
- Holding Besson Hervefinance et assurance