Route d'Aigre, Tusson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
990 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 770 et 1 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 210 €/m²), le quartier pour 73 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 912 €/m²). Soit 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 358 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023639 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rte D Aigre le 13/06/2023 : 122 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 18 Rte D Aigre | Dépendance, Maison18 Rte D Aigre · 176 m² | 176 m² | 132 000 € | — |
| 27/02/2025 | 2 Rte D Aigre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison2 Rte D Aigre · 103 m² | 103 m² | 51 000 € | — |
| 11/10/2024 | 2 Rte D Aigre | Maison2 Rte D Aigre · 144 m² · 295 €/m² | 144 m² | 42 500 € | 295 € |
| 13/06/2023 | 8 Rte D Aigre | Dépendance, Maison8 Rte D Aigre · 122 m² · 639 €/m² | 122 m² | 78 000 € | 639 € |
| 06/12/2021 | 16 Rte D Aigre | Maison16 Rte D Aigre · 103 m² · 1 505 €/m² | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 10 Rte D Aigre | Maison10 Rte D Aigre · 124 m² · 1 210 €/m² | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
| 17/02/2021 | 15 Rte D Aigre | Maison15 Rte D Aigre · 30 m² · 27 €/m² | 30 m² | 800 € | 27 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 11 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,8 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Le village de Tusson
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de construire01639024X0007 | 2 Route D Aigre | AB 317 | 8 m² | 247 m² | autorisé | LA BESSICOISE |
| 27/09/2024 | Permis de démolir01639024X0002 | 15 Route d'Aigre | AB 118 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/09/2022 | Permis de construire01639022X0002 | 0028 Route D Aigre | AB 489 | 1 logement | 1 645 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire01639018C0001 | Rte D Aigre | AB 516 | — | 3 464 m² | autorisé | CLUB MARPEN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Route d'Aigre 16140 Tusson | 101,7 m² | — | G | C |
| maison, 28 Route d'Aigre 16140 Tusson | 247 m² | — | C | B |
| maison, 25 Route d'Aigre 16140 Tusson | 96 m² | — | C | C |
| maison, Route d'Aigre 16140 Tusson | 155,8 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA BESSICOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE TUSSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE TUSSON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une école à 4,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 4,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale