Route de Cognac, Bougneau
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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaSecteur constructible du bourg et des villagesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bougneau et 35 % en dessous de la Charente-Maritime.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Bougneau 1 597en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 918 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 680 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Route de Cognac le 22/07/2024 : 165 m² pour 398 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Route de Cognac | Maison2 Route de Cognac · 239 m² | 239 m² | 192 308 € | — |
| 22/07/2024 | 43 Route de Cognac | Maison, Dépendance43 Route de Cognac · 165 m² · 2 412 €/m² | 165 m² | 398 000 € | 2 412 € |
| 26/06/2024 | 57 Route de Cognac | Maison, Dépendance57 Route de Cognac · 91 m² · 1 423 €/m² | 91 m² | 129 500 € | 1 423 € |
| 20/06/2024 | 59 Route de Cognac | Maison59 Route de Cognac · 54 m² · 2 430 €/m² | 54 m² | 131 200 € | 2 430 € |
| 16/01/2024 | 47 Route de Cognac | Maison47 Route de Cognac · 75 m² · 1 133 €/m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Route de Cognac | Dépendance4 Route de Cognac · 16 842 m² | 16 842 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 24/01/2024 | 4 Route de Cognac | Dépendance4 Route de Cognac · 16 842 m² | 16 842 m² de terrain | 154 300 € | — |
| 02/12/2021 | 42 Route de Cognac | Maison42 Route de Cognac · 114 m² | 114 m² | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/08/2018
UaSecteur constructible du bourg et des villages
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 90 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 873 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Application du permis de démolir
Informations2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Permis de démolir0170562500001 | 45 Route de Cognac | D 758, D 760, D 788 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/04/2023 | Déclaration préalable01705623H0006 | 74 Rte de Cognac | ZD 116 | 15 m² | — | autorisé | COMMUNE DE BOUGNEAU |
| 30/04/2021 | Permis de construire01705621H0002 | 63 Route de Cognac | ZD 50, ZD 114, ZD 116 | 72 m² | 19 715 m² | autorisé | COMMUNE DE BOUGNEAU |
| 03/04/2018 | Déclaration préalable01705618H0003 | 78 Route de Cognac | ZD 116 | 17 m² | 5 722 m² | autorisé | COMMUNE DE BOUGNEAU |
| 22/07/2015 | Permis de construire01705615H0005 | 50 Route de Cognac | D 806 | — | 1 837 m² | commencé | COMMUNE DE BOUGNEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Route de Cognac 17800 Bougneau | 80 m² | — | C | B |
| maison, 20 Route de Cognac 17800 Bougneau | 104,4 m² | 1973 | E | E |
| maison, 2 Route de Cognac 17800 Bougneau | 192 m² | — | E | E |
| maison, 53 Route de Cognac 17800 Bougneau | 169,8 m² | 1880 | C | B |
| maison, 2 Route de Cognac 17800 Bougneau | 47,2 m² | — | G | C |
| maison, 2 Route de Cognac 17800 Bougneau | 55,3 m² | — | F | C |
| maison, 2 Route de Cognac 17800 Bougneau | 54,1 m² | — | F | C |
| maison, 2 Route de Cognac 17800 Bougneau | 179,1 m² | 1952 | G | G |
| maison, 43 Route de Cognac 17800 Bougneau | 193 m² | — | D | D |
| maison, 57 Route de Cognac 17800 Bougneau | 92,5 m² | — | C | B |
| maison, 59 Route de Cognac 17800 Bougneau | 68,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 55 Route de Cognac 17800 Bougneau | 153 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | M B Transactions | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Lescometes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Des Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | Des Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Commune de Bougneau | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Les Deux Claviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Bougneau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Commune de Bougneau | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1139 F | Commune de Bougneau | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5116 F | Commune de Bougneau | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2914 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 580 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 4,2 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire de Bougneaupublic20 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Agpv 3BMénergie
- Ombrieres 17énergie
- Commune de Bougneauadministration publique
- Transport Automobile Pontoistransport
- SARL Pinard Corinneagriculture
- Earl de Font Rousseagriculture