Rue de l'Abreuvoir, Breuil-Magné
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier74 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Breuil-Magné et 2 % au-dessus de la Charente-Maritime.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 580 €2 ventes
- 20233 089 €1 vente
- 20242 983 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de l'Abreuvoir le 16/12/2024 : 105 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 18 Rue de l'Abreuvoir | Maison18 Rue de l'Abreuvoir · 105 m² · 2 457 €/m² | 105 m² | 258 000 € | 2 457 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue de l'Abreuvoir | Maison, Dépendance13 Rue de l'Abreuvoir · 129 m² · 3 508 €/m² | 129 m² | 452 590 € | 3 508 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue de l'Abreuvoir | Maison1 Rue de l'Abreuvoir · 95 m² · 3 089 €/m² | 95 m² | 293 500 € | 3 089 € |
| 20/06/2022 | 4 Rue de l'Abreuvoir | Maison4 Rue de l'Abreuvoir · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 07/03/2022 | 27 Rue de l'Abreuvoir | Maison27 Rue de l'Abreuvoir · 89 m² · 2 360 €/m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025
UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,7 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 85 m² | 2002 | C | C |
| maison, 20 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 137 m² | 2005 | C | B |
| maison, 13 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 144,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 13 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 144,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 18 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 105 m² | 1990 | D | B |
| maison, 1 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 106 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 75,3 m² | 2003 | C | A |
| maison, 4 Rue de l'Abreuvoir 17870 Breuil-Magné | 74,9 m² | 2006 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 4,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire du Breuil-Magnépublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m51
- SCI Re-Unionimmobilier
- Enzo (Enzo)immobilier
- GDS Composites Ground Development Solutions Compositesactivités scientifiques et techniques
- Strongshiparts et spectacles
- Au Materiel Medicalcommerce
- SCI Moulin de la Grauliereimmobilier