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Aucadastre

Rue de l'Eglise, Breuil-Magné

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Prix dans la rue2 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaUa: secteur d'habitat ancien de la zone urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 12 % en dessous de Breuil-Magné et 11 % en dessous de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 671 €1 vente
  2. 20221 970 €1 vente
  3. 20231 713 €2 ventes
  4. 20241 959 €1 vente
  5. 20252 347 €3 ventes
  6. Estimation2 290 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de l'Eglise le 08/07/2025 : 98 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202525 Rue de l'EgliseMaison, Dépendance25 Rue de l'Eglise · 98 m² · 2 347 €/m²98 m²230 000 €2 347 €
24/06/20254 Rue de l'EgliseMaison4 Rue de l'Eglise · 97 m² · 2 084 €/m²97 m²202 100 €2 084 €
08/01/202536 Rue de l'EgliseMaison36 Rue de l'Eglise · 82 m² · 3 171 €/m²82 m²260 000 €3 171 €
19/07/20244 Rue de l'EgliseMaison4 Rue de l'Eglise · 97 m² · 1 959 €/m²97 m²190 000 €1 959 €
21/06/202310 Rue de l'EgliseMaison10 Rue de l'Eglise · 77 m² · 1 169 €/m²77 m²90 000 €1 169 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/06/202336 Rue de l'EgliseMaison36 Rue de l'Eglise · 82 m² · 2 256 €/m²82 m²185 000 €2 256 €
20/12/2022Rue de l'EgliseVenteRue de l'Eglise · 370 m²370 m² de terrain55 000 €—
13/06/202229 Rue de l'EgliseMaison29 Rue de l'Eglise · 100 m² · 1 970 €/m²100 m²197 000 €1 970 €
13/08/2021Rue de l'EgliseVenteRue de l'Eglise · 506 m²506 m² de terrain43 477,96 €—
25/02/202136 Rue de l'EgliseMaison36 Rue de l'Eglise · 82 m² · 1 671 €/m²82 m²137 000 €1 671 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025

UaUa: secteur d'habitat ancien de la zone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,1 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2024Permis de démolir01706524R000127 Rue de L EgliseAA 266, AA 270—1 690 m²autoriséparticulier
24/11/2022Permis de construire01706522R000617 Rue de l'EgliseAA 2921 logement, 100 m²370 m²terminéparticulier
06/05/2021Permis de construire01706521R000436 Rue de l'EgliseAA 1761 logement, 118 m²506 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Breuil-Magnénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné136,5 m²1980CB
maison, 25 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné104,3 m²1976DB
maison, 27 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné139 m²1969DD
maison, 4 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné92,1 m²—DB
maison, 36 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné100,4 m²—CA
maison, 4 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné95 m²—DB
maison, 16 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné87,8 m²1949DB
maison, 36 Rue de l'Eglise 17870 Breuil-Magné100,6 m²1996CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
26Commune de Breuil MagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28Commune de Breuil MagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36L'ErmitageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5622 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie1370 m
Boucherie—4,8 km
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—570 m
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—3,7 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1390 m
Pharmacie—3,2 km
Dentiste3390 m
Kinésithérapeute3260 m
Laboratoire d'analyses—4,2 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège—2,5 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,5 km
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma—5,0 km
Bibliothèque—4,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1180 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire du Breuil-Magnépublic190 m

Entreprises domiciliées à 200 m44

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.