Rue du Stade, Breuil-Magné
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Breuil-Magné et 6 % au-dessus de la Charente-Maritime.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 309 €2 ventes
- 20222 374 €2 ventes
- 20233 470 €2 ventes
- 20242 853 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Stade le 01/08/2024 : 104 m² pour 296 711 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 Rue du Stade | Maison, Dépendance10 Rue du Stade · 104 m² · 2 853 €/m² | 104 m² | 296 711 € | 2 853 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue du Stade | Dépendance, Maison3 Rue du Stade · 48 m² · 3 542 €/m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 21/03/2023 | 18 Rue du Stade | Dépendance, Maison18 Rue du Stade · 150 m² · 3 398 €/m² | 150 m² | 509 755 € | 3 398 € |
| 13/09/2022 | 24 Rue du Stade | Dépendance, Maison24 Rue du Stade · 128 m² · 2 891 €/m² | 128 m² | 370 000 € | 2 891 € |
| 08/04/2022 | 6 Rue du Stade | Maison, Dépendance6 Rue du Stade · 140 m² · 1 857 €/m² | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2021 | 3 Rue du Stade | Maison, Dépendance3 Rue du Stade · 48 m² · 3 021 €/m² | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 08/10/2021 | Rue du Stade | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Stade · 600 m² · 167 €/m² | 600 m² | 100 000 € | 167 € |
| 08/10/2021 | Rue du Stade | VenteRue du Stade · 27 m² | 27 m² de terrain | 2 430 € | — |
| 07/04/2021 | 10 Rue du Stade | Dépendance, Maison10 Rue du Stade · 104 m² · 1 596 €/m² | 104 m² | 166 000 € | 1 596 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025
UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | Permis de construire01706522R0004 | 6 Rue du Stade | AB 315 | 1 logement, 101 m² | 1 532 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de démolir01706522R0001 | 6 Rue du Stade | AB 315 | — | 1 532 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire01706515R0015 | 10 Rue du Stade | AB 163 | 1 logement, 100 m² | 555 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2015 | Permis de construire01706514R0015 | 20 Rue du Stade | AA 275 | 1 logement, 133 m² | 861 m² | commencé | particulier |
| 25/12/2013 | Permis de construire01706513R0011 | Rue du Stade | AA 11 | 1 logement, 98 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Stade 17870 Breuil-Magné | 140 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue du Stade 17870 Breuil-Magné | 117 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Stade 17870 Breuil-Magné | 112,8 m² | 1960 | C | A |
| maison, 24 Rue du Stade 17870 Breuil-Magné | 128,1 m² | 2001 | D | B |
| maison, 6 Rue du Stade 17870 Breuil-Magné | 134,5 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5473 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 70 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire du Breuil-Magnépublic300 m