Route du Bois du Four, Breuil-Magné
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Breuil-Magné et 11 % au-dessus de la Charente-Maritime.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 20222 117 €3 ventes
- 20233 405 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 850 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Route du Bois du Four le 10/10/2023 : 106 m² pour 415 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | 13 Route du Bois du Four | Maison13 Route du Bois du Four · 106 m² · 3 920 €/m² | 106 m² | 415 500 € | 3 920 € |
| 05/05/2023 | 16 Route du Bois du Four | Maison16 Route du Bois du Four · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 25/05/2022 | 12 Route du Bois du Four | Maison, Dépendance12 Route du Bois du Four · 166 m² · 3 799 €/m² | 166 m² | 630 700 € | 3 799 € |
| 15/04/2022 | 20 Route du Bois du Four | Dépendance, Maison20 Route du Bois du Four · 111 m² · 2 117 €/m² | 111 m² | 235 000 € | 2 117 € |
| 17/02/2022 | 2 Route du Bois du Four | Dépendance, Maison2 Route du Bois du Four · 132 m² · 2 061 €/m² | 132 m² | 272 000 € | 2 061 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Route du Bois du Four | Maison17 Route du Bois du Four · 129 m² · 0 €/m² | 129 m² | 1 € | 0 € |
| 22/02/2022 | Route du Bois du Four | VenteRoute du Bois du Four · 401 m² | 401 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 10/11/2021 | 17 Route du Bois du Four | Vente17 Route du Bois du Four · 1 925 m² | 1 925 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 21/05/2021 | 19 Route du Bois du Four | Maison19 Route du Bois du Four · 120 m² · 3 000 €/m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025
UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0170652600010 | 3 Route du Bois du Four | AB 150 | 1 logement, 110 m² | 904 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2026 | Permis de démolir0170652600001 | 3 Route du Bois du Four | AB 150 | — | 904 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire01706521R0022 | 7 Route du Bois du Four | AB 148 | 1 logement, 91 m² | 1 002 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire01706521R0011 | 17 Te Route du Bois du Four | AB 18 | 1 logement, 131 m² | 1 257 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire01706514R0019 | 20 Rte du Bois Four | AB 4P | 1 logement, 153 m² | 934 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 82,1 m² | 1978 | E | C |
| maison, 7 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 75,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 25 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 79,9 m² | — | D | B |
| maison, 13 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 155 m² | — | B | A |
| maison, 16 Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 89,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 12bis Route du Bois du Four 17870 Breuil-Magné | 136,1 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Crociata | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 bis | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
- 9 Immoimmobilier
- Romaximmobilier
- Sil-Lab Expertsinformation et communication
- S'aimons des Grainesautres services
- Raid du Tri Nature Breuil-Magnearts et spectacles
- HRD (HRD)finance et assurance