Rue des Varennes, Breuil-Magné
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier18 habitants7 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 26 Rue des Varennes | Maison26 Rue des Varennes · 117 m² · 2 660 €/m² | 117 m² | 311 220 € | 2 660 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | 10 Rue des Varennes | Vente10 Rue des Varennes · 500 m² | 500 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 30/03/2021 | 15 Rue des Varennes | Vente15 Rue des Varennes · 758 m² | 758 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025
UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,7 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis d'aménager0170652600001 | Rue des Varennes | AC 199, AC 200 | — | 26 322 m² | autorisé | AMORI CONSEIL |
| 13/12/2021 | Permis de construire01706521R0021 | 10 Rue des Varennes | AC 152 | 1 logement, 97 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire01706517R0007 | Lotissement les Varennes L | AC 141 | 1 logement, 106 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire01706516R0017 | Lotissement les Varennes | AC 128 | 1 logement, 108 m² | 553 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire01706516R0015 | Lotissement les Varennes | AC 140 | 1 logement, 132 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2016 | Permis de construire01706516R0013 | Lotissement les Varennes L | AC 130 | 1 logement, 95 m² | 532 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2016 | Permis de construire01706516R0010 | Lotissement les Varennes L | AC 129 | 1 logement, 81 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire01706516R0006 | Lotissement les Varennes L | AC 145 | 1 logement, 175 m² | — | commencé | particulier |
| 27/11/2015 | Permis de construire01706515R0024 | Lotissement les Varennes L | AC 142 | 1 logement, 92 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2015 | Permis de construire01706515R0022 | Lotissement les Varennes L | AC 132 | 1 logement, 88 m² | 318 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Varennes 17870 Breuil-Magné | 85,4 m² | 2016 | B | B |
| maison, 18 Rue des Varennes 17870 Breuil-Magné | 101,5 m² | — | A | A |
| maison, 26 Rue des Varennes 17870 Breuil-Magné | 118 m² | 2015 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants187 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
- Majothisimmobilier
- Jouin-Humblotimmobilier
- Certification Immobilière Rochefortaise (Cir)activités scientifiques et techniques