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Aucadastre

Route de Liron, Breuil-Magné

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
218 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille Y 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Breuil-Magné et 3 % en dessous de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 832 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 474 €2 ventes
  5. 20251 813 €1 vente
  6. Estimation2 490 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Liron le 18/09/2025 : 139 m² pour 252 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/2025Route de LironMaison, DépendanceRoute de Liron · 139 m² · 1 813 €/m²139 m²252 000 €1 813 €
17/09/202424 Route de LironDépendance, Maison24 Route de Liron · 152 m² · 3 224 €/m²152 m²490 000 €3 224 €
08/08/202428 Route de LironMaison28 Route de Liron · 127 m² · 1 724 €/m²127 m²219 000 €1 724 €
22/08/202222 Route de LironMaison22 Route de Liron · 124 m² · 2 832 €/m²124 m²351 156,97 €2 832 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/02/2025Route de LironVenteRoute de Liron · 15 411 m²15 411 m² de terrain1 €—
05/07/20211 Route de LironVente1 Route de Liron · 385 m²385 m² de terrain52 120 €—
11/03/20211 Route de LironVente1 Route de Liron · 500 m²500 m² de terrain69 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025

UbSecteur d'habitat contemporain / pavillonnaire de la zone urbaine

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,3 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/06/2021Déclaration préalable01706521R004313 Route de LironZ 8388 m²1 404 m²terminéSCI DU LIRON
06/03/2020Permis de construire01706520R0004Route de LironY 1371 logement, 127 m²805 m²terminéRIVE DROITE
13/02/2020Permis de construire01706520R000117 Route de LironZ 811 logement, 104 m²1 420 m²autoriséparticulier
25/06/2019Permis de construire01706519R0015Route de LironY 271, Y 2721 logement, 116 m²774 m²commencéparticulier
07/06/2019Permis de construire01706519R0014Route de LironAC 10P1 logement, 141 m²746 m²terminéparticulier
27/02/2018Permis d'aménager01706517R00021 Route de LironAC 38—4 489 m²autoriséSARL CHAMBERTIN
16/02/2016Permis de construire01706515R00261 Route de LironAC 3813 logements, 1 097 m²4 489 m²autoriséSARL CHAMBERTIN
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Breuil-Magnénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Route de Liron 17870 Breuil-Magné89,9 m²—EB
maison, 26bis Route de Liron 17870 Breuil-Magné147,6 m²—BA
maison, 16 Route de Liron 17870 Breuil-Magné139,8 m²—DB
maison, 24 Route de Liron 17870 Breuil-Magné178,3 m²—CA
maison, 28bis Route de Liron 17870 Breuil-Magné126 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SARL ChambertinSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Moulin de la PercheSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants136 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 4,3 km, une crèche à 2,7 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,3 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—2,7 km
Librairie ou presse—5,0 km
Banque—4,9 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—4,3 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—2,6 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m5

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.