Route de Beauregard, Breuil-Magné

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUSecteur de la zone à urbaniser à vocation résidentielle à court terme. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier10 habitants4 ménages autour de la rue

437 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025

L'estimation est au prix de Breuil-Magné et 1 % au-dessus de la Charente-Maritime.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 867 €2 ventes
20222 630 €5 ventes
20232 158 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 600 €estimé

8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Route de Beauregard le 27/01/2023 : 114 m² pour 246 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2025	3 Route de Beauregard	Maison3 Route de Beauregard · 122 m²	122 m²	135 000 €	—
27/01/2023	3 Route de Beauregard	Maison3 Route de Beauregard · 114 m² · 2 158 €/m²	114 m²	246 000 €	2 158 €
10/09/2022	16 Route de Beauregard	Dépendance, Maison16 Route de Beauregard · 101 m² · 2 688 €/m²	101 m²	271 500 €	2 688 €
30/06/2022	Route de Beauregard	Dépendance, MaisonRoute de Beauregard · 92 m² · 2 630 €/m²	92 m²	242 000 €	2 630 €
12/05/2022	1 Route de Beauregard	Maison1 Route de Beauregard · 93 m² · 2 862 €/m²	93 m²	266 202 €	2 862 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	3 Route de Beauregard	Vente3 Route de Beauregard · 459 m²	459 m² de terrain	132 500 €	—
28/01/2025	Route de Beauregard	VenteRoute de Beauregard · 600 m²	600 m² de terrain	70 000 €	—
28/04/2022	9 Route de Beauregard	Maison9 Route de Beauregard · 190 m² · 1 684 €/m²	190 m²	320 000 €	1 684 €
26/01/2022	20 Route de Beauregard	Maison20 Route de Beauregard · 89 m² · 2 612 €/m²	89 m²	232 500 €	2 612 €
19/01/2022	2 Route de Beauregard	Vente2 Route de Beauregard · 800 m²	800 m² de terrain	75 000 €	—
07/09/2021	Route de Beauregard	VenteRoute de Beauregard · 117 m²	117 m² de terrain	59 000 €	—
12/05/2021	2 Route de Beauregard	Dépendance, Maison2 Route de Beauregard · 159 m² · 2 151 €/m²	159 m²	342 000 €	2 151 €
15/04/2021	Route de Beauregard	VenteRoute de Beauregard · 310 m²	310 m² de terrain	26 000 €	—
09/04/2021	19 Route de Beauregard	Dépendance, Maison19 Route de Beauregard · 55 m² · 3 582 €/m²	55 m²	197 000 €	3 582 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025

1AUSecteur de la zone à urbaniser à vocation résidentielle à court terme

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2015La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,8 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Emplacemet réservé (article L151-41 du Code de l'Urbanisme)
Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (article R151-6 du Code de l'Urbanisme)

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/09/2024	Permis de construire01706524R0004	Route de Beauregard	AC 202	1 logement, 138 m²	600 m²	autorisé	particulier
18/11/2021	Permis de construire01706521R0018	Route de Beauregard	AC 76	1 logement, 179 m²	800 m²	terminé	particulier
18/11/2021	Permis de construire01706521R0018	Route de Beauregard	AC 76	179 m²	800 m²	terminé	particulier
09/08/2021	Déclaration préalable01706521R0051	20 Bi Route de Beauregard	AB 59	25 m²	1 000 m²	autorisé	particulier
19/11/2020	Permis de construire01706520R0020	Route de Beauregard	AB 320	1 logement, 90 m²	310 m²	terminé	particulier
13/09/2017	Permis de construire01706517R0012	Lotissement Beauregard L	Z 154	1 logement, 87 m²	418 m²	commencé	particulier
23/03/2017	Permis de construire01706517R0004	Lotissement Beauregard L	Z 170	1 logement, 114 m²	500 m²	terminé	particulier
13/01/2017	Permis de construire01706516R0024	Lotissement Beauregard L	Z 168	1 logement, 104 m²	577 m²	terminé	particulier
25/11/2016	Permis de construire01706516R0022	Lotissement Beauregard L	Z 167	1 logement, 76 m²	537 m²	terminé	particulier
30/06/2016	Permis de construire01706516R0018	Lotissement Beauregard L	Z 164	1 logement, 106 m²	406 m²	terminé	particulier
15/06/2016	Permis de construire01706516R0016	Lotissement Beauregard L	Z 102	1 logement, 123 m²	533 m²	terminé	particulier
16/12/2015	Permis de construire01706515R0021	Lotissement Beauregard - L	AC 171, AC 172, AC 173	5 logements, 378 m²	1 250 m²	terminé	SARL LMA BREUIL
02/12/2015	Permis de construire01706515R0027	Lotissement Beauregard	Z 157	1 logement, 117 m²	455 m²	terminé	particulier
27/11/2015	Permis de construire01706515R0025	Lotissement Beauregard	Z 20	1 logement, 104 m²	488 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Breuil-Magnénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 2C · 2D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	130,8 m²	1983	C	A
maison, 3quater Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	87,1 m²	2018	B	A
maison, 22 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	99,1 m²	1990	C	B
maison, 28 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	150 m²	2019	A	A
maison, 3 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	61,2 m²	1997	D	B
maison, 3bis Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	61 m²	1997	D	B
maison, 34 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	92 m²	1980	D	B
maison, 3 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	97 m²	2016	B	A
maison, 3 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	116,7 m²	1980	D	B
maison, 20 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	89,8 m²	1983	D	B
maison, 20 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	89,8 m²	1983	D	B
maison, 20 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné	89,8 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Eau 17	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20 ter	Commune de Breuil Magne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,5 km
Supérette ou épicerie	—	4,4 km
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	5,0 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	—	1,9 km
Librairie ou presse	—	4,2 km
Banque	—	4,1 km
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	310 m
Pharmacie	—	3,5 km
Dentiste	3	310 m
Kinésithérapeute	3	460 m
Laboratoire d'analyses	—	4,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,6 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m54

BK Signindustrie
Les Fees Mertcommerce
Marinoscarimmobilier
Afr Renovationconstruction
Holding BKNSfinance et assurance
Smcepimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.