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Route de Loire les Marais, Breuil-Magné

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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestièreRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
328 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Breuil-Magné et 1 % au-dessus de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 070 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 315 €4 ventes
  2. 20222 634 €1 vente
  3. 20231 509 €1 vente
  4. 20242 577 €3 ventes
  5. 20252 999 €1 vente
  6. Estimation2 590 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Route de Loire les Marais le 23/10/2025 : 90 m² pour 269 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202514 Route de Loire les MaraisMaison14 Route de Loire les Marais · 90 m² · 2 999 €/m²90 m²269 900 €2 999 €
01/10/202412 Route de Loire les MaraisMaison12 Route de Loire les Marais · 180 m² · 1 944 €/m²180 m²350 000 €1 944 €
07/08/202414 Route de Loire les MaraisMaison14 Route de Loire les Marais · 90 m² · 2 577 €/m²90 m²231 900 €2 577 €
14/06/202414 Route de Loire les MaraisMaison14 Route de Loire les Marais · 90 m² · 3 239 €/m²90 m²291 500 €3 239 €
12/06/202321 Route de Loire les MaraisMaison, Dépendance21 Route de Loire les Marais · 265 m² · 1 509 €/m²265 m²400 000 €1 509 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/202214 Route de Loire les MaraisMaison14 Route de Loire les Marais · 102 m² · 2 634 €/m²102 m²268 688 €2 634 €
17/08/20215 Route de Loire les MaraisMaison5 Route de Loire les Marais · 93 m² · 2 473 €/m²93 m²230 000 €2 473 €
22/07/2021Route de Loire les MaraisMaisonRoute de Loire les Marais · 78 m² · 2 354 €/m²78 m²183 625 €2 354 €
30/06/202114 Route de Loire les MaraisMaison14 Route de Loire les Marais · 102 m² · 2 249 €/m²102 m²229 438 €2 249 €
27/03/20215 Route de Loire les MaraisMaison5 Route de Loire les Marais · 107 m² · 2 276 €/m²107 m²243 500 €2 276 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025

NZone naturelle et forestière

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,9 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/07/2024Permis de construire01706524R0001Route de Loire les MaraisAD 24084 m²2 800 m²commencéASS DEVEL AUTODIALYSE CHARENTE MARITIME
11/07/2024Permis de construire01706524R0001Route de Loire les MaraisAD 24084 m²2 800 m²commencéASS DEVEL AUTODIALYSE CHARENTE MARITIME
26/09/2023Permis de construire01706523R000421 B Rte de Loire les MaraisAD 17, C 171 logement, 178 m²909 m²autoriséparticulier
21/10/2021Permis de construire01706521R000941 Route de Loire les MaraisY 228P1 logement, 109 m²1 755 m²terminéparticulier
10/11/2017Permis d'aménager01706517R0001Route de Loire les MaraisAD 115, AD 2, AD 3—30 626 m²autoriséAMORI CONSEIL
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Breuil-Magnénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné126,1 m²1968FB
maison, 47 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné114 m²—DC
maison, 12 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné203,8 m²2002DB
maison, 14 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné107 m²2008CA
maison, 41 Route de Loire les Marais 17870 Breuil-Magné120,2 m²1960CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 quinquiesAnnemifaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Commune de Breuil MagneCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
25BafiroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,1 km, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 590 m, une pharmacie à 4,0 km, une crèche à 2,3 km, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,1 km
Supérette ou épicerie—4,6 km
Boulangerie—560 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—4,5 km
Banque—4,5 km
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—4,0 km
Dentiste—590 m
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—1,9 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.