Rue des Forgerons, Breuil-Magné
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaUa: secteur d'habitat ancien de la zone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Breuil-Magné et 8 % en dessous de la Charente-Maritime.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 259 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 443 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 556 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Forgerons le 19/09/2025 : 122 m² pour 311 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue des Forgerons | Maison, Dépendance12 Rue des Forgerons · 122 m² · 2 556 €/m² | 122 m² | 311 850 € | 2 556 € |
| 31/08/2023 | 58 Rue des Forgerons | Maison58 Rue des Forgerons · 97 m² · 1 443 €/m² | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 16/05/2023 | 58 Rue des Forgerons | Maison58 Rue des Forgerons · 97 m² · 1 031 €/m² | 97 m² | 100 000 € | 1 031 € |
| 12/05/2023 | 70 Rue des Forgerons | Maison70 Rue des Forgerons · 100 m² · 2 653 €/m² | 100 m² | 265 300 € | 2 653 € |
| 20/12/2021 | 43 Rue des Forgerons | Dépendance, Maison43 Rue des Forgerons · 83 m² · 3 214 €/m² | 83 m² | 266 780 € | 3 214 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 34 Rue des Forgerons | Vente34 Rue des Forgerons · 825 m² | 825 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 11/02/2022 | 34 Rue des Forgerons | Vente34 Rue des Forgerons · 2 m² | 2 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 16/06/2021 | 9 Rue des Forgerons | Maison9 Rue des Forgerons · 147 m² · 1 304 €/m² | 147 m² | 191 750 € | 1 304 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025
UaUa: secteur d'habitat ancien de la zone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 986 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacemet réservé (article L151-41 du Code de l'Urbanisme)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | Permis de construire01706523R0005 | 34 Rue des Forgerons | AB 240, AB 284 | 1 logement, 45 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire01706521R0006 | 34 Rue des Forgerons | AB 280 | 2 logements | 1 236 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire01706520R0007 | 37 Rue des Forgerons | AC 20, AC 21, AC 22 | 68 m² | 7 417 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2013 | Permis d'aménager01706513R0002 | Rue des Forgerons | AC 117P, AC 27P | — | — | autorisé | AMORI CONSEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 238,5 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 51 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 12bis Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 96,5 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 82,8 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 88,1 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 85 m² | — | D | D |
| maison, 18bis Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 82,6 m² | — | E | E |
| maison, 70 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 109,5 m² | 1979 | D | B |
| maison, 6 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 38,4 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue des Forgerons 17870 Breuil-Magné | 85,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Tha Guibert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Tha Guibert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Tha Guibert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Amori Conseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Amori Conseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 43 | Commune de Breuil Magne | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 978 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons56,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 60 m |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | 3 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire du Breuil-Magnépublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- La Postetransport
- Ass Devel Autodialyse Charente Maritime (Ada 17)santé et action sociale
- Commune de Breuil Magneadministration publique
- Multico L Aureautres services
- Lawren's Coiffautres services
- Boucherie Jolivetcommerce