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Route de Bois Rambaud, Breuil-Magné

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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestièreRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Breuil-Magné 2 609en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Breuil-Magné et 3 % au-dessus de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 690 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 698 €1 vente
  2. 20222 676 €1 vente
  3. 20232 527 €1 vente
  4. 20241 976 €2 ventes
  5. 20253 062 €2 ventes
  6. Estimation2 640 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Route de Bois Rambaud le 31/10/2025 : 141 m² pour 514 343 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20255 Route de Bois RambaudMaison, Dépendance5 Route de Bois Rambaud · 141 m² · 3 648 €/m²141 m²514 343 €3 648 €
16/09/202530 Route de Bois RambaudDépendance, Maison30 Route de Bois Rambaud · 88 m² · 2 475 €/m²88 m²217 830 €2 475 €
13/11/202430 Route de Bois RambaudMaison, Dépendance30 Route de Bois Rambaud · 88 m² · 2 273 €/m²88 m²200 000 €2 273 €
15/07/202413 Route de Bois RambaudMaison13 Route de Bois Rambaud · 143 m² · 1 678 €/m²143 m²240 000 €1 678 €
16/01/20244 Route de Bois RambaudDépendance, Appartement4 Route de Bois Rambaud · 115 m²115 m²175 500 €—
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/05/202318 Route de Bois RambaudMaison18 Route de Bois Rambaud · 133 m² · 2 527 €/m²133 m²336 085 €2 527 €
25/10/2022Route de Bois RambaudVenteRoute de Bois Rambaud · 1 562 m²1 562 m² de terrain16 000 €—
20/01/20225 Route de Bois RambaudDépendance, Maison5 Route de Bois Rambaud · 142 m² · 2 676 €/m²142 m²380 000 €2 676 €
20/04/20212 Route de Bois RambaudMaison2 Route de Bois Rambaud · 88 m² · 2 698 €/m²88 m²237 400 €2 698 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2025

NZone naturelle et forestière

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/09/2015Permis de construire01706515R00175 Rte du Bois RambaudAE 561 logement, 153 m²900 m²autoriséparticulier
03/11/2013Permis de construire01706513R00051 Rte du Bois RambaudAE 581 logement, 213 m²964 m²commencéparticulier
16/07/2013Permis de construire01706513R0002Rte de Bois RambaudAE 571 logement, 141 m²900 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Breuil-Magnénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné127 m²—AA
maison, 5 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné141,5 m²2011BA
maison, 30 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné68,9 m²—DB
maison, 30 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné68,5 m²—DB
maison, 13 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné126 m²1983DB
maison, 4 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné140 m²1970ED
maison, 18 Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné143 m²—DB
maison, 5bis Route de Bois Rambaud 17870 Breuil-Magné141,6 m²2013AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de Breuil MagneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bisCarrelage MercierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
17Du Bois RambaudSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 3,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—690 m
Boucherie—4,8 km
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—800 m
Restaurant—1,6 km
Librairie ou presse—3,7 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste—750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie—3,3 km
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—4,0 km
Centre ou maison de santé—4,6 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—2,2 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,6 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—4,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—5,0 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire du Breuil-Magnépublic500 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.