Rue Delidon, Forges

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier106 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

332 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Forges 2 200en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Forges et 6 % en dessous de la Charente-Maritime.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 3 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 592 €1 vente
20222 360 €1 vente
20231 185 €1 vente
20242 703 €1 vente
20251 981 €1 vente
Estimation2 410 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Delidon le 10/10/2025 : 106 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	15 Rue Delidon	Maison15 Rue Delidon · 106 m² · 1 981 €/m²	106 m²	210 000 €	1 981 €
31/05/2024	9 Rue Delidon	Maison9 Rue Delidon · 148 m² · 2 703 €/m²	148 m²	400 000 €	2 703 €
10/10/2023	6 Rue Delidon	Dépendance, Maison6 Rue Delidon · 62 m² · 1 185 €/m²	62 m²	73 500 €	1 185 €
22/04/2022	22 Rue Delidon	Maison22 Rue Delidon · 89 m² · 2 360 €/m²	89 m²	210 000 €	2 360 €
12/05/2021	13 Rue Delidon	Maison13 Rue Delidon · 98 m² · 2 592 €/m²	98 m²	254 000 €	2 592 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2020

UZone urbaine

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2020La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 926 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
Emprise au sol des constructions : 60%
Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau

Informations1

Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/04/2026	Déclaration préalable0171662600003	22 Rue Délidon	AB 6	21 m²	1 512 m²	autorisé	particulier
17/04/2022	Permis de construire01716621A0018	14 Rue Delidon	AB 169, AB 299, AB 300	1 logement, 74 m²	560 m²	commencé	particulier
07/04/2021	Permis de construire01716621A0003	14 Rue Delidon	AB 169, AB 105	1 logement, 91 m²	542 m²	autorisé	particulier
03/09/2020	Permis d'aménager01716619A0001	Rue Delidon	ZK 8	—	31 058 m²	autorisé	PROMOTERRE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 2G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue Delidon 17290 Forges	56,5 m²	—	E	C
maison, 2 Rue Delidon 17290 Forges	101,2 m²	—	D	B
maison, 16d Rue Delidon 17290 Forges	75 m²	2006	C	B
maison, 15 Rue Delidon 17290 Forges	90,8 m²	2001	D	B
maison, 7 Rue Delidon 17290 Forges	224 m²	1900	E	E
maison, 6 Rue Delidon 17290 Forges	60 m²	—	G	C
maison, 22 Rue Delidon 17290 Forges	86 m²	1978	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 A	Commune de Forges	Commune	propriétaire	1 local
2 bis	Commune de Forges	Commune	propriétaire	1 local
2	Commune de Forges	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI du 3 Rue Delidon	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Forges	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 D	G D V Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5452	G D V Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10639 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue

Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,5 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,2 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	2,9 km
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,0 km
Pharmacie	—	3,0 km
Dentiste	—	2,9 km
Kinésithérapeute	—	3,0 km
Laboratoire d'analyses	—	3,2 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	1	230 m
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	3,0 km
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire de Forgespublic220 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.