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Aucadastre

Route de Marlonges, Forges

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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier40 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
126 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Forges 2 200en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Forges et 23 % en dessous de la Charente-Maritime.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20241 304 €1 vente
  4. 20251 995 €2 ventes
  5. Estimation1 970 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Marlonges le 25/07/2025 : 160 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/2025Route de MarlongesMaisonRoute de Marlonges · 160 m² · 1 563 €/m²160 m²250 000 €1 563 €
12/06/202518 Route de MarlongesMaison18 Route de Marlonges · 103 m² · 2 427 €/m²103 m²250 000 €2 427 €
26/04/202422 Route de MarlongesDépendance, Maison22 Route de Marlonges · 253 m² · 1 304 €/m²253 m²330 000 €1 304 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/2025Route de MarlongesVenteRoute de Marlonges · 2 224 m²2 224 m² de terrain50 000 €—
25/07/202522 Route de MarlongesVente22 Route de Marlonges · 73 642 m²73 642 m² de terrain50 856,66 €—
31/08/2023Route de MarlongesVenteRoute de Marlonges · 3 363 m²3 363 m² de terrain77 500 €—
05/10/2022Route de MarlongesVenteRoute de Marlonges · 1 711 m²1 711 m² de terrain120 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2020

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 926 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Secteur à vocation résidentielle prédominante
  • Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
  • Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
  • Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
  • Emprise au sol des constructions : 60%
  • Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1

Informations4

  • Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
  • Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
  • Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment d'élevage)
  • Périmètre de réciprocité de 50 m (bâtiment d'élevage)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/01/2026Permis de construire0171662500023Route de MarlongesAD 1491 logement, 111 m²589 m²commencéparticulier
15/11/2025Permis de construire0171662500020Route de MarlongesAD 150, AD 1521 logement, 149 m²2 224 m²commencéparticulier
10/03/2025Permis de démolir017166250000118 Route de MarlongesAD 125—1 395 m²autoriséparticulier
23/01/2023Permis de démolir01716622A000118 B Route de MarlongesAD 133—818 m²autoriséparticulier
12/07/2022Permis de construire01716622A0005Route de MarlongesAD 131, AD 1331 logement, 225 m²1 711 m²commencéparticulier
01/08/2019Permis de construire01716619A0001Route de MarlongesAD 223 logements, 286 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Route de Marlonges 17290 Forges92,3 m²—DB
maison, Route de Marlonges 17290 Forges82,5 m²2019BA
maison, 18d Route de Marlonges 17290 Forges124 m²2008AA
maison, 19 Route de Marlonges 17290 Forges180,5 m²1949FF
maison, 22 Route de Marlonges 17290 Forges232,6 m²—FF
maison, 11 Route de Marlonges 17290 Forges85 m²1948FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 3,8 km, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 2,1 km, une école à 2,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,0 km
Supérette ou épicerie—4,6 km
Boulangerie—3,8 km
Boucherie—3,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,9 km
Restaurant—2,1 km
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—3,9 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,9 km
Pharmacie—3,9 km
Dentiste—3,8 km
Kinésithérapeute—3,9 km
Laboratoire d'analyses—4,0 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—2,2 km
Collège—3,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,4 km
Gymnase—3,8 km
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.