Rue de Cognac, Pons
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 102 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 541 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 558 €/m² en 2025). Soit 1 550 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 711 €2 ventes
- 2024746 €2 ventes
- 20251 585 €2 ventes
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 22 Rue de Cognac, 151 150 € le 16/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 055 m² | 220 000 € | 209 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 78 m² | 151 150 € | 1 938 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue de Cognac | Maison | 96 m² | 118 200 € | 1 231 € |
| 19/11/2024 | 27 Rue de Cognac | Maison | 200 m² | 120 200 € | 601 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue de Cognac | Maison | 96 m² | 85 500 € | 891 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 37 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 11/08/2023 | 22 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 78 m² | 155 990 € | 2 000 € |
| 08/11/2021 | 23 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP TVB · OAP thématique
- Informations
- 3Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture · Périmètre soumis à Permis de Démolir · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Pons
- Altitude, pente du terrain
- 16,8 m · 8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 237 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVB
- OAP thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Pons
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Déclaration préalable01728321H0028 | 4 Rue de Cognac | BD 434, BD 532, BD 533 | 3 logements | 364 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire01728318H0025 | 21 Rue de Cognac | BD 55, BD 56, BD 57 | 1 logement, 92 m² | 1 154 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 2 rue de la Gare, à 232 mla Seugne, en 1962, en décembre 1982, en avril 1986 et en janvier 1994
- 22 rue Charles de Gaulle, à 319 mla Seugne, en avril 1986
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Ponsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Cognac 17800 Pons | 114 m² | 1966 | D | D |
| maison, 18 Rue de Cognac 17800 Pons | 95 m² | 1966 | D | D |
| maison, 17 Rue de Cognac 17800 Pons | 114,2 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue de Cognac 17800 Pons | 181 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 29b Rue de Cognac 17800 Pons | 82 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue de Cognac 17800 Pons | 84 m² | 1950 | F | F |
| maison, 22 Rue de Cognac 17800 Pons | 90 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Cognac 17800 Pons | 71,5 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 81,3 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 72 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ANGIU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI BSF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCI BSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LINOCOT | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | KLOSEK PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ponsgare voyageurs et fret342 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.