Rue Samuel de Champlain, Pons

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbZone urbanisée à dominante résidentielle Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier60 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Pons 1 558en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Pons et 25 % en dessous de la Charente-Maritime.

Fourchette basse: 1 250 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 830 €2 ventes
20222 238 €1 vente
20232 157 €2 ventes
20242 159 €2 ventes
Estimation1 940 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Samuel de Champlain le 18/10/2024 : 60 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/10/2024	1 Rue Samuel de Champlain	Maison1 Rue Samuel de Champlain · 60 m² · 2 500 €/m²	60 m²	150 000 €	2 500 €
19/03/2024	34 Rue Samuel de Champlain	Maison34 Rue Samuel de Champlain · 132 m² · 1 818 €/m²	132 m²	240 000 €	1 818 €
14/09/2023	2 Rue Samuel de Champlain	Maison2 Rue Samuel de Champlain · 119 m² · 1 785 €/m²	119 m²	212 400 €	1 785 €
17/05/2023	28 Rue Samuel de Champlain	Maison28 Rue Samuel de Champlain · 89 m² · 2 528 €/m²	89 m²	225 000 €	2 528 €
19/12/2022	18 Rue Samuel de Champlain	Maison18 Rue Samuel de Champlain · 80 m² · 2 238 €/m²	80 m²	179 000 €	2 238 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/06/2021	4 Rue Samuel de Champlain	Maison4 Rue Samuel de Champlain · 95 m² · 1 705 €/m²	95 m²	162 000 €	1 705 €
17/03/2021	28 Rue Samuel de Champlain	Maison28 Rue Samuel de Champlain · 89 m² · 1 955 €/m²	89 m²	174 000 €	1 955 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/12/2025

UbZone urbanisée à dominante résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,1 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 871 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP TVB
OAP thématique

Informations3

Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
Périmètre soumis à Permis de Démolir
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Ponsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 11

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	95,5 m²	2006	D	B
maison, 32 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	77,3 m²	—	D	B
maison, 30 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	82 m²	—	D	B
maison, 40 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	91 m²	2003	C	C
maison, 1 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	60,6 m²	2003	D	B
maison, 1 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	60,6 m²	2003	D	B
maison, 30 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	82 m²	2008	D	B
maison, 32 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	77 m²	2008	D	B
maison, 34 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	131,9 m²	2005	D	B
maison, 2 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	128,3 m²	2004	D	B
maison, 2 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	128,3 m²	2004	D	B
maison, 2 Rue Samuel de Champlain 17800 Pons	128,3 m²	2004	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Ambre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Ambre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	SCI Lemaire-Ricard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6026 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,3 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 780 m, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	900 m
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	—	770 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

GVM Garagecommerce
SDC (Sardeco- Hugonnet- C.L.I.)commerce
Loc'appartsimmobilier
SC Immoboimmobilier
Rialinformation et communication
Metal Concept Innov (Metal Concept Innov)industrie

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.