Rue Adolphe Thiers, Pons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 667 €/m²), le quartier pour 34 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 558 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 558 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 303 €2 ventes
- 20222 641 €1 vente
- 20231 053 €1 vente
- 20241 612 €4 ventes
- 20251 733 €2 ventes
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 31 Rue Thiers, 128 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 31 Rue Thiers | Maison, Dépendance | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue Thiers | Maison, Appartement | 91 m² | 30 000 € | — |
| 22/05/2025 | 22 Rue Thiers | Maison, Dépendance | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 23/12/2024 | Rue Thiers | Dépendance, Maison | 120 m² | 322 500 € | 2 688 € |
| 01/10/2024 | 59 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 118 m² | 224 980 € | 1 907 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 22 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 63 m² | 48 000 € | 762 € |
| 15/02/2024 | 37 Rue Thiers | Maison | 100 m² | 131 703 € | 1 317 € |
| 24/03/2023 | 29 Rue Thiers | Maison, Dépendance | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 04/10/2022 | Rue Thiers | Dépendance, Maison | 120 m² | 316 963 € | 2 641 € |
| 21/09/2021 | 53 Rue Thiers | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 02/08/2021 | 28 Rue Thiers | Maison | 85 m² | 94 000 € | 1 106 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Espace Boisé Classé · OAP TVB · OAP thématique
- Informations
- 3Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture · Périmètre soumis à Permis de Démolir · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Jardins du chateau de Pons · SPR de Pons
- Altitude, pente du terrain
- 15,4 m · 29,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé
- OAP TVB
- OAP thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Jardins du chateau de Pons
- SPR de Pons
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 22 rue Charles de Gaulle, à 401 mla Seugne, en avril 1986
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Ponsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 79,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 99 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 107,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 35 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 54 m² | — | G | C |
| appartement, 6bis Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 30,1 m² | — | C | A |
| maison, 59 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 132,3 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 9 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 28,2 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 89,3 m² | 1945 | D | B |
| maison, 18 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 86,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 46,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Adolphe Thiers 17800 Pons | 38,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI PONTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI PONTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | VENT D'OUEST 17 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | PONS ANIMATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PONS ANIMATION | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ponsgare voyageurs et fret518 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile CombespublicULIS
- Ecole primaire Agrippa d'Aubigné PonspublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée polyvalent Émile CombespublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Combespublic
- Section enseignement professionnel du Lycée Emile Combespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.