Rue des Ormes, Saint-Porchaire

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 3 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier43 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

Fourchette basse: 1 150 €/m²
Fourchette haute: 3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	2 Rue des Ormes	Maison2 Rue des Ormes · 228 m²	228 m²	257 000 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2022	Rue des Ormes	DépendanceRue des Ormes · 134 m²	134 m² de terrain	23 200 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2012

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,8 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 877 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone dans laquelle s'applique le permis de démolir (L.430-1-e et 430-2 et suivants du C.U.)

Informations3

Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption urbain défini par les articles L.211-1 et suivants du C.U.
T5 : Servitude aéronautique de dégagement (aérodorome de Rochefort-St Agnant)
AC1 : Servitude relative aux Monuments Historiques - Périmètres de protection modifié (P.P.M.)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/04/2019	Déclaration préalable01738719S0011	8 Rue des Ormes	AW 351	2 m²	396 m²	autorisé	CHARENTE-MARITIME TRES HAUT DEBIT
11/07/2018	Permis de construire01738718S0005	12 Rue des Ormes	AW 524	1 logement, 132 m²	857 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue des Ormes 17250 Saint-Porchaire	214,6 m²	—	E	B
maison, 2 Rue des Ormes 17250 Saint-Porchaire	214,6 m²	—	E	B
maison, 2 Rue des Ormes 17250 Saint-Porchaire	214,6 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI JCVN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 bis	SCI JCVN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4315 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 696 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans39,5 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	2	90 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	3	90 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	1	280 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	220 m
Pharmacie	1	150 m
Dentiste	3	130 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	950 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	1	300 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire de Saint-Porchairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m

Entreprises domiciliées à 200 m166

Coop Atlantique (Coop)commerce
Commune de Saint Porchaireadministration publique
Rigoureau Investissementfinance et assurance
Atlantic Huissiers Dufaure Castex (Atlantic HDC)activités scientifiques et techniques
Muloimmobilier
Pfis - Pole Funeraire Intercommunal de la Saintongeautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.