Rue Pierre de Campet, Saujon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 455 €/m²
11 maisons mesurées ; 2 340 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 16 Rue Pierre de Campet, 452 500 € le 31/07/2025.
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 456 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 662 €/m² en 2025). Soit 2 541 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 447 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 295 €4 ventes
- 20221 667 €1 vente
- 20232 255 €2 ventes
- 20243 404 €2 ventes
- 20252 245 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 16 Rue Pierre de Campet | Maison, Dépendance | 170 m² | 452 500 € | 2 662 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre de Campet | Maison | 186 m² | 340 000 € | 1 828 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre de Campet | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pierre de Campet | Maison | 77 m² | 189 000 € | 2 455 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Pierre de Campet | Vente | 309 m² de terrain | 263 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 32 Rue Pierre de Campet | Maison | 98 m² | 426 530 € | 4 352 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Pierre de Campet | Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 13/12/2023 | Rue Pierre de Campet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 36 m² | 10 000 € | 278 € |
| 31/07/2023 | 27 Rue Pierre de Campet | Dépendance, Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Pierre de Campet | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 405 m² | 425 000 € | — |
| 13/03/2023 | 9 Rue Pierre de Campet | Maison | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
| 26/01/2023 | 37 Rue Pierre de Campet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 113 140 € | 2 829 € |
| 29/11/2022 | 11 Rue Pierre de Campet | Dépendance, Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 11/04/2022 | 37 Rue Pierre de Campet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 16/12/2021 | 32 Rue Pierre de Campet | Maison | 98 m² | 311 000 € | 3 173 € |
| 16/12/2021 | 37 Rue Pierre de Campet | Appartement | 67 m² | 139 600 € | 2 084 € |
| 01/12/2021 | 38 Rue Pierre de Campet | Maison, Dépendance | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 08/10/2021 | Rue Pierre de Campet | Vente | 6 m² de terrain | 500 € | — |
| 03/05/2021 | 25 Rue Pierre de Campet | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 12/03/2021 | 51 Rue Pierre de Campet | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1centre-ville - Ribérou
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de Mixité Sociale · Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels · PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 979 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0174212500030 | 34 Rue Pierre de Campet | AB 438 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2024 | Permis de construire01742124N0003 | 27 Rue Pierre de Campet | AB 383, AB 386, AB 387 | 49 m² | 486 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire01742124N0001 | 50 Rue Pierre de Campet | AB 419, AB 577 | 2 logements, 135 m² | 740 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Permis de construire01742123N0006 | 48 Rue Pierre de Campet | AB 423 | — | 988 m² | terminé | COMMUNE DE SAUJON |
| 28/10/2019 | Permis de construire01742119N0045 | 34 Rue Pierre de Campet | AB 438 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire01742118N0015 | 46 Rue Pierre de Campet | AB 423 | — | 988 m² | autorisé | COMMUNE DE SAUJON |
| 05/09/2018 | Permis de construire01742118N0014 | 46a Rue Pierre de Campet | AB 425 | — | 296 m² | terminé | COMMUNE DE SAUJON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Saujonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 26,8 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 30bis Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30bis Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30bis Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 16 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 62,7 m² | — | E | C |
| appartement, 9bis Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 71,4 m² | — | F | C |
| maison, 53 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 67,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 58 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 30bis Rue Pierre de Campet 17600 Saujon | 41,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | SCI MENARD DU BREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 ter | SCI LA VIGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI LA VIGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 A | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | BANQUE CIC OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 bis | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | DU 14 RUE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | NEVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | HUMADOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | AGGLOMERATION ROYAN ATLANTIQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | SCI P L J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5159 | STEPHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6553 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6559 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 90 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saujongare voyageurs et fret919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André AlbertpublicULIS
- Ecole élémentaire La Seudre SaujonpublicULIS
- Ecole maternelle La Taillée Saujonpublic
- Ecole maternelle Léon Gambetta Saujonpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m750
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.