Rue Eugène Mousnier, Saujon
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 478 €/m²), le quartier pour 40 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 613 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 614 €/m² en 2025). Soit 2 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 504 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 023 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 036 €1 vente
- 20252 411 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au Rue Eugene Mousnier, 108 500 € le 22/12/2025.
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 771 €/m²), le quartier pour 46 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 373 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 611 €/m² en 2025). Soit 2 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 358 €4 ventes
- 20222 667 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024665 €1 vente
- 20252 134 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 3 Rue Eugene Mousnier, 175 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 23/12/2025 | Rue Eugene Mousnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 22/12/2025 | Rue Eugene Mousnier | Appartement | 45 m² | 108 500 € | 2 411 € |
| 19/12/2025 | Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 000 € | — |
| 03/10/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | Maison | 106 m² | 176 900 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 7 Rue Eugene Mousnier | Maison, Dépendance | 138 m² | 412 010 € | — |
| 12/11/2024 | 9 Rue Eugene Mousnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Eugene Mousnier | Maison | 421 m² | 280 000 € | 665 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 17/10/2023 | 22 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Appartement | 36 m² | 110 000 € | — |
| 04/01/2023 | Rue Eugene Mousnier | Dépendance | 21 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 30/09/2022 | 11 Rue Eugene Mousnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 14/06/2022 | 3 Rue Eugene Mousnier | Maison, Dépendance | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 18/02/2022 | 15 Rue Eugene Mousnier | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 353 425 € | — |
| 15/12/2021 | 3 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 20/10/2021 | Rue Eugene Mousnier | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 17/09/2021 | 13 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Maison | 155 m² | 235 000 € | 1 516 € |
| 11/08/2021 | Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Maison | 113 m² | 280 000 € | — |
| 18/05/2021 | 7 Rue Eugene Mousnier | Dépendance | 25 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 16/04/2021 | 3 Rue Eugene Mousnier | Maison, Dépendance | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 06/04/2021 | 36 Rue Eugene Mousnier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 87 000 € | 2 023 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1centre-ville - Ribérou
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de Mixité Sociale · Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens · PPRN submersion marine - inondation fluviale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
- PPRN submersion marine - inondation fluviale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Déclaration préalable0174212500188 | 23 Rue Eugene Mousnier | AB 310 | 3 logements, 18 m² | 85 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2024 | Déclaration préalable01742124N0005 | 22b Rue Eugene Mousnier | AB 189 | — | 595 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de construire01742122N0004 | Rue Eugene Mousnier | AB 896 | 3 logements, 133 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/03/2014 | Permis de construire01742113N0020 | 12 Rue Eugene Mousnier | AC 183 | 15 m² | 243 m² | autorisé | SCI CAP'OCEAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI LITTORAL CHARENTAIS - Alea submersion marine »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue du Lavoir, Saujon, à 99 mla Seudre, en décembre 1982
- Allée de la taillée verte, à 352 mla Seudre, en décembre 1982
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Saujonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 71 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 131,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 82,7 m² | 1968 | D | B |
| immeuble, 22b Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | — | — | E | C |
| maison, 24 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 75,6 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 58 m² | 1900 | E | C |
| maison, 13bis Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 150,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 27 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 11,3 m² | — | C | B |
| appartement, 18bis Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 79 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 81 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | 35,9 m² | 1950 | F | C |
| immeuble, 1c Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon | — | 1850 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU 1 RUE EUGENE MOUSNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | MARIECLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 D | QUAT'PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | BARBIDULE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | AVENIR 38 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CAP'OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | BOREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | STARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 ter | STARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 A | STARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | QUAT'PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | EDITH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | EDITH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 ter | EDITH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | JT CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | HIPPOCRATE | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5235 | QUAT'PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5246 | CAP'OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5250 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6670 | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6676 | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6686 | LES THERMES DE SAUJON | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 6687 | SCI PUITS DOUX ET DES CHALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6698 | TRIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6703 | SYCL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 12 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 6 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saujongare voyageurs et fret850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André AlbertpublicULIS
- Ecole élémentaire La Seudre SaujonpublicULIS
- Ecole maternelle La Taillée Saujonpublic
- Ecole maternelle Léon Gambetta Saujonpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m610
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.