Rue du Coteau, Vergeroux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vergeroux et 8 % en dessous de la Charente-Maritime.
2 370 €/m²
L'estimation 2 370Vergeroux 2 635en 2025Charente-Maritime 2 572en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 985 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 417 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 098 €2 ventes
- Estimation2 370 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Coteau le 18/12/2025 : 220 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue du Coteau | MaisonRue du Coteau · 220 m² · 1 682 €/m² | 220 m² | 370 000 € | 1 682 € |
| 20/05/2025 | Rue du Coteau | MaisonRue du Coteau · 175 m² · 2 514 €/m² | 175 m² | 439 960 € | 2 514 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue du Coteau | Maison5 Rue du Coteau · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 17/08/2023 | Rue du Coteau | MaisonRue du Coteau · 140 m² | 140 m² | 60 000 € | — |
| 30/11/2021 | 6 Rue du Coteau | Maison, Dépendance6 Rue du Coteau · 135 m² · 1 985 €/m² | 135 m² | 268 000 € | 1 985 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 2 Rue du Coteau | Maison, Dépendance2 Rue du Coteau · 120 m² · 1 883 €/m² | 120 m² | 226 000 € | 1 883 € |
| 05/05/2021 | Rue du Coteau | MaisonRue du Coteau · 68 m² · 2 172 €/m² | 68 m² | 147 700 € | 2 172 € |
| 05/05/2021 | Rue du Coteau | VenteRue du Coteau · 321 m² | 321 m² de terrain | 63 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 108 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2013 | Permis de construire01746312R0050 | Rue du Coteau | AB 103 | 1 logement, 83 m² | 388 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Vergerouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 126 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 60,6 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 96,2 m² | 1976 | D | D |
| maison, 19 Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 185 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 55,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 19bis Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 101,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Coteau 17300 Vergeroux | 136,5 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Coteau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Frlrma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,9 %31 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale