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Aucadastre

Rue des Alouettes, Bourges

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Bourges et 48 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 060 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 805 €1 vente
  2. 20222 115 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 143 €1 vente
  6. Estimation1 860 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Alouettes le 08/07/2025 : 70 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202532 Rue des AlouettesDépendance, Maison32 Rue des Alouettes · 70 m² · 2 143 €/m²70 m²150 000 €2 143 €
04/07/202226 Rue des AlouettesMaison26 Rue des Alouettes · 104 m² · 2 115 €/m²104 m²220 000 €2 115 €
13/12/202112 Rue des AlouettesMaison12 Rue des Alouettes · 22 m² · 2 805 €/m²22 m²61 700 €2 805 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/03/202510 Rue des AlouettesVente10 Rue des Alouettes · 1 779 m²1 779 m² de terrain32 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
149 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 589 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
  • Assainissement Collectif
  • RLPI - Zone 2
  • DPU
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • Zones à risques d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/06/2025Permis de construire0180332500049Rue des AlouettesAB 5221 logement, 124 m²1 779 m²autoriséparticulier
06/11/2024Permis de démolir01803324B00225 Rue des AlouettesAC 207—548 m²autoriséparticulier
11/02/2022Permis de construire01803321B028912 Rue des AlouettesAB 7212 logements, 210 m²1 311 m²terminé- M3S
09/12/2021Permis de construire01803321B0167Rue des AlouettesAB 70692 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue des Alouettes 18000 Bourges102,1 m²—CB
maison, 32 Rue des Alouettes 18000 Bourges68 m²—DD
maison, 38 Rue des Alouettes 18000 Bourges115 m²1948FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12- M3SSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SARL FlaurSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9099Indivisaires de Ab 661Établissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 881 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %36,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,1 km, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—810 m
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—950 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,5 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.