Rue du Grand Chemin, Bourges
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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Bourges et 18 % au-dessus du Cher.
1 480 €/m²
L'estimation 1 480Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 438 €3 ventes
- 20221 909 €6 ventes
- 20231 632 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025816 €2 ventes
- Estimation1 480 €estimé
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Grand Chemin le 01/08/2025 : 99 m² pour 83 461,54 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Rue du Grand Chemin | MaisonRue du Grand Chemin · 99 m² · 843 €/m² | 99 m² | 83 461,54 € | 843 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue du Grand Chemin | Dépendance, Maison63 Rue du Grand Chemin · 114 m² · 789 €/m² | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue du Grand Chemin | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue du Grand Chemin · 302 m² | 302 m² | 131 000 € | — |
| 10/04/2025 | 70 Rue du Grand Chemin | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé70 Rue du Grand Chemin · 310 m² | 310 m² | 155 000 € | — |
| 22/12/2023 | 28 Rue du Grand Chemin | Maison, Dépendance28 Rue du Grand Chemin · 124 m² · 1 577 €/m² | 124 m² | 195 500 € | 1 577 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Rue du Grand Chemin | VenteRue du Grand Chemin · 636 m² | 636 m² de terrain | 47 500 € | — |
| 02/04/2024 | Rue du Grand Chemin | VenteRue du Grand Chemin · 1 771 m² | 1 771 m² de terrain | 26 500 € | — |
| 28/08/2023 | 40 Rue du Grand Chemin | Maison40 Rue du Grand Chemin · 83 m² · 1 687 €/m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 25/05/2023 | Rue du Grand Chemin | VenteRue du Grand Chemin · 1 771 m² | 1 771 m² de terrain | 26 500 € | — |
| 27/08/2022 | 71 Rue du Grand Chemin | Maison71 Rue du Grand Chemin · 79 m² · 2 000 €/m² | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 12/07/2022 | Rue du Grand Chemin | MaisonRue du Grand Chemin · 103 m² · 1 942 €/m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 05/04/2022 | 65 Rue du Grand Chemin | Maison65 Rue du Grand Chemin · 97 m² · 2 010 €/m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 28/03/2022 | Rue du Grand Chemin | MaisonRue du Grand Chemin · 99 m² · 1 606 €/m² | 99 m² | 159 000 € | 1 606 € |
| 07/02/2022 | 48 Rue du Grand Chemin | Maison48 Rue du Grand Chemin · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 28/01/2022 | 8 Rue du Grand Chemin | Maison8 Rue du Grand Chemin · 98 m² · 1 829 €/m² | 98 m² | 179 228 € | 1 829 € |
| 25/10/2021 | 58 Rue du Grand Chemin | Dépendance, Maison58 Rue du Grand Chemin · 113 m² · 1 478 €/m² | 113 m² | 167 000 € | 1 478 € |
| 21/09/2021 | 48 Rue du Grand Chemin | Maison48 Rue du Grand Chemin · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 05/05/2021 | 17 Rue du Grand Chemin | Maison17 Rue du Grand Chemin · 73 m² · 1 438 €/m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 2
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2016 | Permis de construire01803316B0095 | Rue du Grand Chemin | AI 513 | 1 logement, 27 m² | 378 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 173 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 112,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 63 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 165 m² | 2003 | D | D |
| maison, 5 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 74,6 m² | 1870 | E | E |
| maison, Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 107,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 34 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 109,1 m² | 1957 | F | F |
| maison, Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 250,1 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 170 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 128,6 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue du Grand Chemin 18000 Bourges | 54,6 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Jacqueline et Georges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | SCI du Grand Chemin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI du Grand Chemin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI Bcic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Aragon-Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- SCI du Grand Cheminimmobilier
- SCI Torti (Sci Torti)immobilier
- Le sous Offarts et spectacles
- Bourges XVarts et spectacles
- SCI Apgmimmobilier
- Entente Cycliste du Cher (Ecdc) (Ecdc)arts et spectacles