Rue Gaudine, Bourges
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbCentre-ville / Centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bourges et 21 % au-dessus du Cher.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 600 €3 ventes
- 20221 216 €2 ventes
- 20231 383 €4 ventes
- 20242 176 €1 vente
- 20251 707 €1 vente
- Estimation1 520 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Gaudine le 28/11/2025 : 123 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue Gaudine | Maison15 Rue Gaudine · 123 m² · 1 707 €/m² | 123 m² | 210 000 € | 1 707 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Gaudine | Dépendance, Maison15 Rue Gaudine · 68 m² · 2 176 €/m² | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
| 05/06/2023 | 14 Rue Gaudine | Maison14 Rue Gaudine · 140 m² · 1 250 €/m² | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 29/05/2023 | 79 Rue Gaudine | Maison79 Rue Gaudine · 133 m² · 1 361 €/m² | 133 m² | 181 000 € | 1 361 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Gaudine | Maison15 Rue Gaudine · 57 m² · 1 404 €/m² | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 85 Rue Gaudine | Maison85 Rue Gaudine · 95 m² · 1 632 €/m² | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 30/11/2022 | 13 Rue Gaudine | Vente13 Rue Gaudine · 313 m² | 313 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 12/09/2022 | 28 Rue Gaudine | Maison, Dépendance28 Rue Gaudine · 117 m² · 1 282 €/m² | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 31/01/2022 | 69 Rue Gaudine | Maison, Dépendance69 Rue Gaudine · 100 m² · 1 150 €/m² | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 28/10/2021 | 27 Rue Gaudine | Maison, Dépendance27 Rue Gaudine · 104 m² · 1 346 €/m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 26/10/2021 | 10 Rue Gaudine | Maison10 Rue Gaudine · 87 m² · 1 730 €/m² | 87 m² | 150 500 € | 1 730 € |
| 07/09/2021 | 36 Rue Gaudine | Maison, Dépendance36 Rue Gaudine · 125 m² · 1 600 €/m² | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAbCentre-ville / Centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 % de la surface du terrainen secteur UAb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,4 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | Permis de construire01803322B0092 | 13 Rue Gaudine | AL 759, AL 760 | 2 logements, 101 m² | 313 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2019 | Permis de construire01803319B0137 | 55 Rue Gaudine | AL 129, AL 130, AL 131 | 1 logement | 335 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36bis Rue Gaudine 18000 Bourges | 130 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Gaudine 18000 Bourges | 87 m² | — | D | B |
| maison, 15a Rue Gaudine 18000 Bourges | 123,7 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Gaudine 18000 Bourges | 110,1 m² | 1949 | C | C |
| maison, 15a Rue Gaudine 18000 Bourges | 123,7 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Gaudine 18000 Bourges | 175,6 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 19 Rue Gaudine 18000 Bourges | 77 m² | — | C | A |
| maison, 17ter Rue Gaudine 18000 Bourges | 109,3 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 19 Rue Gaudine 18000 Bourges | 71,1 m² | 1940 | C | A |
| maison, 15a Rue Gaudine 18000 Bourges | 67,7 m² | 1964 | G | C |
| maison, 14 Rue Gaudine 18000 Bourges | 120 m² | 1960 | D | D |
| maison, 28 Rue Gaudine 18000 Bourges | 102 m² | 1949 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Union Musicale Asnieres Bourge | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | GV Alliance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Anne Sylvestrepublic210 m
- École élémentaire Aragon-Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Asnieres la Taniereimmobilier
- SCimmobilier
- Union Musicale Asnieres Bourgearts et spectacles
- A3B - Asnieres-Les-Bourges Basket Ballarts et spectacles
- Indivision Godard-Poirierimmobilier
- Loujouactivités scientifiques et techniques