Rue Raspail, Bourges
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Prix dans la rue1 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbCentre-ville / Centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bourges et 22 % au-dessus du Cher.
1 530 €/m²
L'estimation 1 530Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 850 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 102 €2 ventes
- 20241 155 €2 ventes
- 2025961 €4 ventes
- Estimation1 530 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Raspail le 12/11/2025 : 80 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue Raspail | Dépendance, MaisonRue Raspail · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Raspail | Dépendance, Maison2 Rue Raspail · 29 m² · 1 172 €/m² | 29 m² | 34 000 € | 1 172 € |
| 14/03/2025 | Rue Raspail | Dépendance, MaisonRue Raspail · 35 m² · 714 €/m² | 35 m² | 25 000 € | 714 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Raspail | Maison74 Rue Raspail · 48 m² · 1 979 €/m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 04/09/2024 | Rue Raspail | Dépendance, MaisonRue Raspail · 90 m² · 867 €/m² | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Raspail | Dépendance2 Rue Raspail · 44 m² | 44 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 28/06/2024 | Rue Raspail | Maison, DépendanceRue Raspail · 104 m² · 1 442 €/m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Raspail | Maison7 Rue Raspail · 80 m² · 2 134 €/m² | 80 m² | 170 700 € | 2 134 € |
| 15/09/2023 | 27 Rue Raspail | Maison27 Rue Raspail · 29 m² · 2 069 €/m² | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 14/06/2022 | 18 Rue Raspail | Maison18 Rue Raspail · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | — |
| 09/06/2022 | Rue Raspail | VenteRue Raspail · 245 m² | 245 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 30/07/2021 | 15 Rue Raspail | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Raspail · 187 m² | 187 m² | 250 000 € | — |
| 15/07/2021 | 76 Rue Raspail | Maison76 Rue Raspail · 120 m² · 1 850 €/m² | 120 m² | 222 000 € | 1 850 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAbCentre-ville / Centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 % de la surface du terrainen secteur UAb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,8 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2018 | Permis de construire01803317B0194 | 9 Rue Raspail | AL 657 | 1 logement, 97 m² | 243 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire01803317B0194 | 9 Rue Raspail | AL 657 | 97 m² | 243 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue Raspail 18000 Bourges | 53,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue Raspail 18000 Bourges | 57 m² | 1940 | D | D |
| maison, 44 Rue Raspail 18000 Bourges | 65,4 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue Raspail 18000 Bourges | 52,5 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue Raspail 18000 Bourges | 92,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Raspail 18000 Bourges | 162 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Raspail 18000 Bourges | 67,3 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue Raspail 18000 Bourges | 51 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Raspail 18000 Bourges | 86,8 m² | — | A | A |
| maison, 62b Rue Raspail 18000 Bourges | 74,7 m² | — | C | C |
| maison, 62b Rue Raspail 18000 Bourges | 33,8 m² | 1850 | E | E |
| appartement, 16 Rue Raspail 18000 Bourges | 95,9 m² | — | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tiffany | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Magio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 92 | SCI du 92 Rue Raspail A Asnieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10754 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,9 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,4 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 20 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Anne Sylvestrepublic90 m
- École élémentaire Aragon-Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- Micromaniacommerce
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- B.C.I.immobilier
- Commune de Bourgesadministration publique
- Département du Cheradministration publique