Rue de la Gare, Bourges
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Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Bourges et 14 % au-dessus du Cher.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 133 €1 vente
- 20221 111 €1 vente
- 20231 632 €1 vente
- 20241 031 €1 vente
- 20251 584 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de la Gare le 24/02/2025 : 95 m² pour 150 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 26 Rue de la Gare | Dépendance, Maison26 Rue de la Gare · 95 m² · 1 584 €/m² | 95 m² | 150 500 € | 1 584 € |
| 29/02/2024 | 43 Rue de la Gare | Maison, Dépendance43 Rue de la Gare · 97 m² · 1 031 €/m² | 97 m² | 100 000 € | 1 031 € |
| 30/01/2023 | Rue de la Gare | MaisonRue de la Gare · 95 m² · 1 632 €/m² | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 02/09/2022 | 20 Rue de la Gare | Dépendance, Maison20 Rue de la Gare · 117 m² · 1 111 €/m² | 117 m² | 130 000 € | 1 111 € |
| 07/07/2021 | 44 Rue de la Gare | Dépendance, Maison44 Rue de la Gare · 75 m² · 1 133 €/m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Rue de la Gare | VenteRue de la Gare · 16 m² | 16 m² de terrain | 100 € | — |
| 09/12/2022 | Rue de la Gare | VenteRue de la Gare · 3 918 m² | 3 918 m² de terrain | 19 590 € | — |
| 30/11/2022 | Rue de la Gare | VenteRue de la Gare · 446 m² | 446 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 21/07/2022 | 15 Rue de la Gare | Vente15 Rue de la Gare · 793 m² | 793 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 17/02/2021 | 15 Rue de la Gare | Vente15 Rue de la Gare · 754 m² | 754 m² de terrain | 26 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,1 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Trame noire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Permis de construire0180332500004 | 3 Rue de la Gare | AL 116, AL 145, AL 756 | 2 logements, 364 m² | 1 235 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire01803322B0064 | 15 Rue de la Gare | AL 108, AL 109 | 1 logement, 125 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de démolir01803321B0011 | 13 Rue de la Gare | AL 111 | — | 1 916 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire01803320B0174 | 13 Rue de la Gare | AL 108, AL 111 | 1 logement, 199 m² | 2 670 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin la Planche aux Vignerons, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par le Moulon le 30 décembre 1996.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Gare 18000 Bourges | 39 m² | — | G | C |
| maison, Rue de la Gare 18000 Bourges | 92,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, Rue de la Gare 18000 Bourges | 92,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 24 Rue de la Gare 18000 Bourges | 74,1 m² | 1970 | A | A |
| appartement, 24 Rue de la Gare 18000 Bourges | 88,4 m² | 1970 | A | A |
| appartement, 24 Rue de la Gare 18000 Bourges | 88,6 m² | 1970 | A | A |
| maison, 25 Rue de la Gare 18000 Bourges | 77,2 m² | — | F | C |
| maison, 25 Rue de la Gare 18000 Bourges | 85 m² | — | F | B |
| maison, 23bis Rue de la Gare 18000 Bourges | 126,5 m² | 1986 | D | D |
| maison, Rue de la Gare 18000 Bourges | 75,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 18 Rue de la Gare 18000 Bourges | 88 m² | 1982 | D | D |
| maison, 26 Rue de la Gare 18000 Bourges | 124 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9055 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %33,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Anne Sylvestrepublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Cat Francetransport
- M.A.R.S. Concepts (M.A.R.S. Concepts)activités scientifiques et techniques
- Electro-Choccommerce
- SCI des 2 Sapinsimmobilier
- R2G Motorsportarts et spectacles
- TP Loc 18 (TP Loc 18)transport