Rue du Petit Chailloux, Bourges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 748 €/m²), le quartier pour 28 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 542 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 686 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 163 €2 ventes
- 20221 806 €1 vente
- 20231 742 €3 ventes
- 20241 700 €5 ventes
- 20252 222 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue du Petit Chailloux le 23/06/2025 : 63 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue du Petit Chailloux | Dépendance, MaisonRue du Petit Chailloux · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 05/11/2024 | Rue du Petit Chailloux | MaisonRue du Petit Chailloux · 42 m² · 1 786 €/m² | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue du Petit Chailloux | Maison38 Rue du Petit Chailloux · 50 m² · 1 700 €/m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 09/08/2024 | 90 Rue du Petit Chailloux | Maison90 Rue du Petit Chailloux · 69 m² · 2 130 €/m² | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 09/04/2024 | 79 Rue du Petit Chailloux | Maison79 Rue du Petit Chailloux · 203 m² · 1 127 €/m² | 203 m² | 228 800 € | 1 127 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 53 Rue du Petit Chailloux | Maison53 Rue du Petit Chailloux · 34 m² · 853 €/m² | 34 m² | 29 000 € | 853 € |
| 19/01/2024 | Rue du Petit Chailloux | Appartement, DépendanceRue du Petit Chailloux · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 18/10/2023 | 90 Rue du Petit Chailloux | Maison90 Rue du Petit Chailloux · 69 m² · 2 464 €/m² | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue du Petit Chailloux | Maison, Dépendance26 Rue du Petit Chailloux · 86 m² · 1 105 €/m² | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue du Petit Chailloux | Maison9 Rue du Petit Chailloux · 66 m² · 1 742 €/m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 26/08/2022 | 51 Rue du Petit Chailloux | Maison51 Rue du Petit Chailloux · 36 m² · 1 806 €/m² | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 27/06/2022 | Rue du Petit Chailloux | VenteRue du Petit Chailloux · 285 m² | 285 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 01/03/2022 | Rue du Petit Chailloux | DépendanceRue du Petit Chailloux · 218 m² | 218 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 27/09/2021 | 47 Rue du Petit Chailloux | Maison, Dépendance47 Rue du Petit Chailloux · 152 m² | 152 m² | 120 000 € | — |
| 08/06/2021 | Rue du Petit Chailloux | Maison, DépendanceRue du Petit Chailloux · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 26/04/2021 | 31 Rue du Petit Chailloux | Maison31 Rue du Petit Chailloux · 126 m² · 1 944 €/m² | 126 m² | 245 000 € | 1 944 € |
| 08/01/2021 | 29 Rue du Petit Chailloux | Vente29 Rue du Petit Chailloux · 7 942 m² | 7 942 m² de terrain | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbCentre-ville / Centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,3 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | Permis de démolir01803324B0001 | 53 Rue du Petit Chailloux | AM 178 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de démolir01803321B0033 | 116 Rue du Petit Chailloux | AM 593 | — | 842 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire01803321B0151 | 54 Rue du Petit Chailloux | AM 103, AM 104, AM 106 | 2 logements, 16 m² | 4 414 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 132,7 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 140 m² | 1940 | B | A |
| maison, 53 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 56,5 m² | 1940 | C | A |
| maison, Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 90,9 m² | — | E | B |
| maison, 98 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 82 m² | 1966 | D | D |
| maison, 17 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 91,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 39,8 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 79 m² | 1970 | B | A |
| maison, 49 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 70 m² | 1970 | B | A |
| maison, 63 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 37 m² | 2013 | C | A |
| maison, 74bis Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 110 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1 Rue du Petit Chailloux 18000 Bourges | 98,7 m² | 1940 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ATLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI GB82 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI GB82 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE AM 145 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic