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Chemin des Rogières, Bourges

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Bourges et 43 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 357 €3 ventes
  2. 20221 715 €2 ventes
  3. 20232 101 €2 ventes
  4. 20241 702 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 800 €estimé

8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Chemin des Rogières le 06/08/2024 : 113 m² pour 192 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/202447 Chemin des RogièresDépendance, Maison47 Chemin des Rogières · 113 m² · 1 702 €/m²113 m²192 300 €1 702 €
24/11/202324 Chemin des RogièresMaison, Dépendance24 Chemin des Rogières · 67 m² · 2 343 €/m²67 m²157 000 €2 343 €
31/07/202328 Chemin des RogièresMaison28 Chemin des Rogières · 113 m² · 1 858 €/m²113 m²210 000 €1 858 €
27/06/2023Chemin des RogièresMaison, Local industriel, commercial ou assimiléChemin des Rogières · 176 m²176 m²277 000 €—
05/04/202228 Chemin des RogièresMaison28 Chemin des Rogières · 113 m² · 1 372 €/m²113 m²155 000 €1 372 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/202540 Chemin des RogièresVente40 Chemin des Rogières · 4 016 m²4 016 m² de terrain66 000 €—
20/11/202336 Chemin des RogièresDépendance36 Chemin des Rogières · 2 705 m²2 705 m² de terrain105 000 €—
19/04/2022Chemin des RogièresVenteChemin des Rogières · 22 758 m²22 758 m² de terrain444 000 €—
01/03/202231 Chemin des RogièresDépendance, Maison31 Chemin des Rogières · 69 m² · 2 058 €/m²69 m²142 000 €2 058 €
28/12/202128 Chemin des RogièresMaison28 Chemin des Rogières · 113 m² · 1 106 €/m²113 m²125 010 €1 106 €
26/03/202112 Chemin des RogièresMaison12 Chemin des Rogières · 70 m² · 1 357 €/m²70 m²95 000 €1 357 €
01/03/202116 Chemin des RogièresMaison16 Chemin des Rogières · 51 m² · 2 294 €/m²51 m²117 000 €2 294 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
149 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

  • RLPI - Zone 2
  • DPU
  • Trame noire
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
  • Assainissement Collectif
  • Périmètre de délégation BBES
  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/04/2026Permis de construire018033260002026 Chemin des RogièresAO 3831 logement, 185 m²1 311 m²autoriséparticulier
10/02/2025Permis de construire01803324B014540 Chemin des RogieresAO 1061 logement, 72 m²1 351 m²terminéparticulier
28/11/2023Permis de démolir01803323B002631 Che des RogieresAO 34, AO 35—1 484 m²autoriséparticulier
18/07/2023Permis de construire01803323B007336 Chemin des RogieresAO 1072 logements, 222 m²2 705 m²autoriséparticulier
26/09/2022Permis de construire01803322B013228 Che des RogieresAO 3931 logement, 108 m²1 050 m²annuléparticulier
05/01/2021Permis de construire01803320B017516 Che des RogieresAO 130, AO 1971 logement, 144 m²2 831 m²terminéparticulier
06/12/2013Permis de construire01803313M016417 Ch des RogieresAO 24, AO 27, AO 2073 logements, 410 m²—terminéparticulier
12/07/2013Permis de construire01803313M0081Ch des RogieresAO 3341 logement, 102 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Chemin des Rogières 18000 Bourges75 m²1978DB
maison, 47 Chemin des Rogières 18000 Bourges130,2 m²1992DC
maison, 24 Chemin des Rogieres 18000 Bourges146 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Indivisaires de Ao 359Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4618 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 1,1 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—610 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant2220 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—810 m
Pharmacie—670 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute3430 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—940 m
Collège—800 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,5 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.