Avenue de la Prospective, Bourges

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Prix dans la rue18 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UEbZone d'activités économiques pour des activités diverses à l'exception du commerce de détail : bureaux, industrie, entrepôt, commerce de gros, restauration. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire85 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

18 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2024	101 Avenue de la Prospective	Maison101 Avenue de la Prospective · 74 m² · 1 115 €/m²	74 m²	82 500 €	1 115 €
14/06/2024	69 Avenue de la Prospective	Dépendance, Maison69 Avenue de la Prospective · 121 m² · 2 215 €/m²	121 m²	268 000 €	2 215 €
16/03/2022	40 Avenue de la Prospective	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé40 Avenue de la Prospective · 4 711 m²	4 711 m²	215 000 €	—

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	45 Avenue de la Prospective	Vente45 Avenue de la Prospective · 1 548 m²	1 548 m² de terrain	168 000 €	—
14/10/2025	13 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé13 Avenue de la Prospective · 246 m² · 1 220 €/m²	246 m²	300 000 €	1 220 €
17/04/2025	19 Avenue de la Prospective	Vente19 Avenue de la Prospective · 4 755 m²	4 755 m² de terrain	130 000 €	—
10/01/2025	113 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé113 Avenue de la Prospective · 1 094 m² · 193 €/m²	1 094 m²	211 577,14 €	193 €
10/01/2025	113 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé113 Avenue de la Prospective · 1 094 m² · 1 691 €/m²	1 094 m²	1 850 000 €	1 691 €
27/09/2024	70 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé70 Avenue de la Prospective · 31 276 m² · 74 €/m²	31 276 m²	2 300 000 €	74 €
13/09/2024	25 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue de la Prospective · 1 426 m² · 396 €/m²	1 426 m²	565 000 €	396 €
16/12/2022	40 Avenue de la Prospective	Vente40 Avenue de la Prospective · 365 m²	365 m² de terrain	110 000 €	—
25/11/2022	43 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé43 Avenue de la Prospective · 2 360 m² · 309 €/m²	2 360 m²	730 000 €	309 €
06/10/2022	12 Avenue de la Prospective	Echange12 Avenue de la Prospective · 1 238 m²	1 238 m² de terrain	10 315 €	—
19/04/2022	36 Avenue de la Prospective	Vente36 Avenue de la Prospective · 22 758 m²	22 758 m² de terrain	444 000 €	—
22/03/2022	37 Avenue de la Prospective	Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue de la Prospective · 4 982 m²	4 982 m²	900 000 €	—
13/10/2021	45 Avenue de la Prospective	Vente45 Avenue de la Prospective · 3 843 m²	3 843 m² de terrain	103 130 €	—
23/06/2021	19 Avenue de la Prospective	Adjudication19 Avenue de la Prospective · 4 755 m²	4 755 m² de terrain	75 000 €	—
09/03/2021	Avenue de la Prospective	VenteAvenue de la Prospective · 2 994 m²	2 994 m² de terrain	260 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UEbZone d'activités économiques pour des activités diverses à l'exception du commerce de détail : bureaux, industrie, entrepôt, commerce de gros, restauration

Hauteur maximale: Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 134,7 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Trame noire
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES
RLPI - Zone 4
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
Assainissement Collectif
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/01/2026	Permis de construire0180332500126	36 Avenue de la Prospective	AO 158, AO 298, AO 99	3 954 m²	22 758 m²	commencé	PARTIVAL
17/11/2025	Permis de construire0180332500099	45 Avenue de la Prospective	AO 96	13 m²	1 548 m²	autorisé	SCI MANON
18/08/2025	Permis de construire0180332500078	Avenue de la Prospective	AO 96	49 m²	3 843 m²	autorisé	SV 007
26/06/2025	Permis de construire0180332500030	36 Avenue de la Prospective	AO 158, AO 298, AO 99	7 621 m²	22 758 m²	annulé	PARTIVAL
14/11/2024	Permis de construire01803324B0074	19 Avenue de la Prospective	AN 399	2 103 m²	4 755 m²	autorisé	particulier
21/07/2022	Permis de construire01803322B0079	12 Av de la Prospective	AN 342	186 m²	1 057 m²	commencé	SCI MARHABA
23/06/2022	Permis de construire01803322B0080	37 Av de la Prospective	AO 236	38 m²	18 421 m²	autorisé	SCI DE LA PROSPECTIVE
24/03/2022	Permis de construire01803322B0017	61 Av de la Prospective	AP 203	391 m²	1 747 m²	commencé	SCI GASCRIS
07/12/2020	Permis de construire01803320B0122	37 Av de la Prospective	AO 236, AO 345	1 m²	20 447 m²	autorisé	particulier
15/05/2020	Permis de construire01803319B0203	45 Av de la Prospective	AO 96	581 m²	3 843 m²	terminé	particulier
07/11/2019	Permis de démolir01803319B0031	31 Av de la Prospective	AO 285	—	10 526 m²	autorisé	particulier
19/07/2019	Permis de construire01803319B0088	93 A Av de la Prospective	AR 675	216 m²	2 649 m²	autorisé	particulier
23/01/2019	Permis de construire01803318B0168	37 Av de la Prospective	AO 236	2 808 m²	18 421 m²	annulé	particulier
14/03/2018	Permis de construire01803317B0185	22 Av de la Prospective	AN 243, AN 300, AO 159	2 220 m²	40 510 m²	terminé	particulier
08/03/2018	Permis de construire01803317B0177	37 Av de la Prospective	AO 236, AO 345	12 m²	20 447 m²	annulé	particulier
21/03/2016	Permis de construire01803315B0129	Avenue de la Prospective	AR 699, AR 700, AR 701	396 m²	—	autorisé	particulier
03/09/2015	Déclaration préalable01803315M0307	22 Avenue de la Prospective	AN 300	11 m²	—	autorisé	particulier
15/04/2014	Permis de démolir01803314M0006	89/91 Imp de la Prospective	AP 425	—	—	autorisé	SCI STANLEY
22/05/2013	Permis de construire01803313M0024	78-80 Av de la Prospective	AR 273	1 m²	—	terminé	FABRIQUE FRAISES DENTAIRES ET MECANIQUES
17/04/2013	Permis de démolir01803313M0004	72 Av de la Prospective	AR 465	—	—	autorisé	LE SEYEC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 77 Avenue de la Prospective 18000 Bourges	—	—	D	D
maison, 101 Avenue de la Prospective 18000 Bourges	76 m²	—	D	D
maison, 21 Avenue de la Prospective 18000 Bourges	88,3 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 85

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Dactyl Entreprendre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3	Ericat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Dactyl Entreprendre	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	SCI de l'Atome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Goverts	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	SCI de la Prospective	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	SCI de la Prospective	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 56 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI Goverts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Marhaba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI de l'Atome	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SCI Prospective Asnieres Gorisse	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	SCI de l'Atome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14 A	Société Civile Immobilière Z B	Société civile	propriétaire	1 local
14	Société Civile Immobilière Z B	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	SCI Agier et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16 bis	SCI Archange K'fe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
16	Espace Paysage	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Indivisaires de An 412	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	SCI le Rinciou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Compagnie Financiere Richard - Guilbaud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	SCI Agier et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Alix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCI Agier et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Seco Tools France SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Transports Bernis	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 A	As 24	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
24	Dactyl Entreprendre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25 A	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
25	SCI P2LM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI P2LM	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Transports Bernis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Seco Tools France SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	SCI Lacarel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	SCI Lacarel	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Partival	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Commune de Bourges	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Partival	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI de la Prospective	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40 A	NSL Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	NSL Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
40	Alix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Dup Raum	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Dup Raum	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Splaq Solutions	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
45	SV 007	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	SCI la Prospective	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	PHM Logistics	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	PHM Logistics	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	SCI 54	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	PHM Logistics	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	SCI 54	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	PHM Logistics	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	PHM Logistics	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	SCI Gascris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Akmese-Fakili	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	DHLM du Berry	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
65	Commune de Bourges	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	SCI JPX Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	SCI Cpbap	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Diam Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Diam Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	2 Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Territoires Développement	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	Société Exploitation Établissement Daout	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
84	SCI les Sandins	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
86 bis	Kerimo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88	SCI TPS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
89	SCI Stanley	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
93	Immo PHT et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
93 A	SCI Celes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
95 bis	La Prospective	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
95	Barbary	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
97	Commune de Bourges	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
101	A G M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	SCI 2PEC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Pomona	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	Établissements Colom et Alberti	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	SCI Mecabox	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	Natiocredibail	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9370	SCI TPS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5322 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 680 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 700 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	680 m
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	840 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	4,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugopublic430 m
Collège Victor HugopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m100

Critservices administratifs
Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
Terevacommerce
Onet Servicesservices administratifs
Fraikin Assetsservices administratifs
Fraikin Francecommerce

Voies voisines1

Chemin de Montboulin32 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.