Rue Docteur Armand Besson, Bourges

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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier103 habitants91,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 570 €/m²

L'estimation 1 570Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Bourges et 25 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 900 €/m²
Fourchette haute: 2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 618 €2 ventes
20231 812 €2 ventes
2024aucune vente
20251 468 €2 ventes
Estimation1 570 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Docteur Armand Besson le 15/10/2025 : 77 m² pour 129 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	39 Rue Docteur Armand Besson	Maison39 Rue Docteur Armand Besson · 77 m² · 1 675 €/m²	77 m²	129 000 €	1 675 €
25/06/2025	37 Rue Docteur Armand Besson	Maison37 Rue Docteur Armand Besson · 77 m² · 1 260 €/m²	77 m²	97 000 €	1 260 €
04/08/2023	25 Rue Docteur Armand Besson	Maison25 Rue Docteur Armand Besson · 91 m² · 1 901 €/m²	91 m²	173 000 €	1 901 €
05/01/2023	10 Rue Docteur Armand Besson	Maison, Dépendance10 Rue Docteur Armand Besson · 77 m² · 1 722 €/m²	77 m²	132 621,4 €	1 722 €
20/06/2022	19 Rue Docteur Armand Besson	Maison19 Rue Docteur Armand Besson · 93 m² · 1 419 €/m²	93 m²	132 000 €	1 419 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2022	21 Rue Docteur Armand Besson	Maison21 Rue Docteur Armand Besson · 77 m² · 1 817 €/m²	77 m²	139 900 €	1 817 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 132,2 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	78 m²	1960	D	D
maison, 35 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	89 m²	1980	C	C
maison, 39 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	77,2 m²	1971	D	D
maison, 25 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	138,7 m²	1973	D	D
maison, 37 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	78 m²	1960	E	E
maison, 3 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	78 m²	—	E	E
maison, 3 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	83 m²	—	E	E
maison, 1 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	100,5 m²	—	D	D
maison, 41 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	79 m²	—	D	D
maison, 7 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	151,2 m²	1980	C	C
maison, 25 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	134,5 m²	—	D	D
maison, 19 Rue Docteur Armand Besson 18000 Bourges	92,5 m²	1972	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10337 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,8 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	—	950 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	—	690 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	840 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Victor HugopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire Lucie AubracpublicREP
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugopublic

Entreprises domiciliées à 200 m23

SCI Eden 123immobilier
SCI C.C.M.L.immobilier
B3D (Bougard)construction
Imi Immoimmobilier
SCI M.C.I.immobilier
SARL Pillion Peinture (Sarl Pillion Peinture)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.