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Aucadastre

Route des Quatre Vents, Bourges

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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ASecteur à vocation agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants2 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
448 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Bourges et 18 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
850 €/m²
Fourchette haute
2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 104 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025925 €1 vente
  6. Estimation1 480 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route des Quatre Vents le 30/07/2025 : 80 m² pour 74 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/2025Route des Quatre VentsMaisonRoute des Quatre Vents · 80 m² · 925 €/m²80 m²74 000 €925 €
30/06/202346 Route des Quatre VentsDépendance, Maison46 Route des Quatre Vents · 137 m² · 839 €/m²137 m²115 000 €839 €
30/06/202346 Route des Quatre VentsDépendance, Maison46 Route des Quatre Vents · 84 m² · 1 369 €/m²84 m²115 000 €1 369 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202120 Route des Quatre VentsDépendance20 Route des Quatre Vents · 754 m²754 m² de terrain55 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

ASecteur à vocation agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2019La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
146 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Assainissement Collectif
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
  • RLPI - Zone 1
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Périmètre de délégation BBES
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/02/2023Permis de démolir01803323B0005Les Quatre VentsAW 273, AW 363, AW 365—6 189 m²autoriséparticulier
29/08/2022Permis de construire01803322B0100Route des Quatre VentsAW 42823 m²7 285 m²autoriséCOMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS
09/11/2020Permis de construire01803320B0130Les Quatre VentsAW 428118 m²7 285 m²autoriséparticulier
02/01/2020Permis de construire01803319B0140Les Quatre VentsAW 25880 m²2 040 m²terminéparticulier
22/05/2019Permis de construire01803319B0035Les Quatre VentsAW 25884 m²2 040 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Route des Quatre Vents 18000 Bourges80,3 m²—EE
maison, Route des Quatre Vents 18000 Bourges110 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de BourgesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Commune de BourgesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
204 VentsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
244 VentsSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9010CTSP CentreSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9030Commune de BourgesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9168 FCommunaute Agglomeration Bourges PlusCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9300 FSPL Tri Berry NivernaisSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9350CTSP CentreSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9358 FDépartement du CherDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9417 FCTSP CentreSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants72 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,6 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,0 km
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.