Route de Saint-Michel, Bourges
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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Bourges et 17 % au-dessus du Cher.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021586 €3 ventes
- 20221 897 €3 ventes
- 20231 575 €3 ventes
- 20241 228 €6 ventes
- 20251 782 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 282 Route de Saint-Michel le 04/07/2025 : 87 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 282 Route de Saint-Michel | Dépendance, Maison282 Route de Saint-Michel · 87 m² · 1 782 €/m² | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
| 05/12/2024 | 258 Route de Saint-Michel | Maison258 Route de Saint-Michel · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 08/11/2024 | 240 Route de Saint-Michel | Maison240 Route de Saint-Michel · 96 m² · 1 042 €/m² | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 20/09/2024 | Route de Saint-Michel | MaisonRoute de Saint-Michel · 105 m² · 1 050 €/m² | 105 m² | 110 300 € | 1 050 € |
| 02/05/2024 | 264 Route de Saint-Michel | Maison, Dépendance264 Route de Saint-Michel · 145 m² · 1 345 €/m² | 145 m² | 195 000 € | 1 345 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Route de Saint-Michel | VenteRoute de Saint-Michel · 1 891 m² | 1 891 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 29/03/2024 | 198 Route de Saint-Michel | Maison198 Route de Saint-Michel · 70 m² · 2 171 €/m² | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 16/02/2024 | Route de Saint-Michel | MaisonRoute de Saint-Michel · 144 m² · 1 111 €/m² | 144 m² | 160 000 € | 1 111 € |
| 19/12/2023 | 329 Route de Saint-Michel | Maison, Dépendance329 Route de Saint-Michel · 96 m² · 1 823 €/m² | 96 m² | 175 000 € | 1 823 € |
| 29/06/2023 | 399 Route de Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé399 Route de Saint-Michel · 830 m² · 229 €/m² | 830 m² | 190 000 € | 229 € |
| 01/03/2023 | 246 Route de Saint-Michel | Maison246 Route de Saint-Michel · 87 m² · 1 575 €/m² | 87 m² | 136 990 € | 1 575 € |
| 28/01/2023 | Route de Saint-Michel | MaisonRoute de Saint-Michel · 76 m² · 1 276 €/m² | 76 m² | 97 000 € | 1 276 € |
| 19/12/2022 | 297 Route de Saint-Michel | Maison297 Route de Saint-Michel · 90 m² · 2 236 €/m² | 90 m² | 201 200 € | 2 236 € |
| 21/11/2022 | 289 Route de Saint-Michel | Maison289 Route de Saint-Michel · 87 m² · 1 897 €/m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 20/06/2022 | Route de Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Saint-Michel · 1 600 m² · 88 €/m² | 1 600 m² | 141 000 € | 88 € |
| 14/01/2022 | Route de Saint-Michel | MaisonRoute de Saint-Michel · 103 m² · 990 €/m² | 103 m² | 102 000 € | 990 € |
| 10/11/2021 | 198 Route de Saint-Michel | Vente198 Route de Saint-Michel · 604 m² | 604 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/11/2021 | 198 Route de Saint-Michel | Maison198 Route de Saint-Michel · 70 m² · 579 €/m² | 70 m² | 40 500 € | 579 € |
| 10/11/2021 | 198 Route de Saint-Michel | Maison198 Route de Saint-Michel · 70 m² · 586 €/m² | 70 m² | 41 000 € | 586 € |
| 08/01/2021 | 202 Route de Saint-Michel | Maison202 Route de Saint-Michel · 78 m² · 1 705 €/m² | 78 m² | 133 000 € | 1 705 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 145,5 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Assainissement Collectif
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Déclaration préalable01803324B0210 | Rte de saint Michel | AY 549 | 6 m² | 80 948 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 23/12/2021 | Permis de construire01803321B0248 | 198 Rte de saint Michel | AY 529, AY 530 | 2 logements, 149 m² | 1 263 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire01803321B0179 | 198 Rte de saint Michel | AY 529, AY 530 | 1 logement, 90 m² | 1 263 m² | annulé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de démolir01803321B0025 | 205 Route de saint Michel | AY 111 | — | 1 911 m² | autorisé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 02/07/2020 | Déclaration préalable01803320B0237 | 240 Rte de saint Michel | IS 746 | — | 2 020 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire01803319B0112 | Rte de saint Michel | AY 479 | 90 m² | 88 295 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 15/07/2019 | Permis de démolir01803319B0017 | 207 Rte de saint Michel | AY 246 | — | 1 547 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER |
| 20/03/2018 | Permis de construire01803318B0019 | 309 Rte de saint Michel | AX 892 | 1 logement, 149 m² | 931 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire01803315M0036 | Route de saint Michel | AY 479 | 105 m² | 88 295 m² | annulé | COMMUNE DE BOURGES |
| 03/04/2015 | Permis de démolir01803315M0009 | 188 Route de saint Michel | AY 192 | — | — | autorisé | BOURGES HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 218 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 117 m² | — | D | D |
| maison, 220 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 126 m² | 1975 | D | B |
| maison, 245 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 74,6 m² | 1977 | D | D |
| maison, Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 146 m² | 1981 | D | B |
| maison, 282 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 87,5 m² | 1990 | D | D |
| maison, 240 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 104,8 m² | — | E | E |
| maison, 274 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 151,3 m² | 1977 | C | A |
| maison, 198 Route de Saint-michel 18000 Bourges | 69 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 329 Route de Saint-michel 18000 Bourges | 85,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, 289 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 89 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 203 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 66 m² | 1969 | B | A |
| appartement, 203 Route de Saint-Michel 18000 Bourges | 78 m² | 1969 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 184 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 186 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 188 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 199 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 201 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 203 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 207 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 222 | Département du Cher | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 222 | SCI Juloumath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 224 | SCI Juloumath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 224 | Département du Cher | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 261 | Entraide Berruyere | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 399 | Yes Agencement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1980 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1980 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1983 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1983 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9055 | Yes Agencement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9479 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12456 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %35,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École des métiers coiffure et esthétiqueprivéinternat470 m
- École primaire Joséphine Bakerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Sesame Autisme Chersanté et action sociale
- Panditechcommerce
- TH Autocommerce
- Transport Colis Express (Transport Colis Express) (Tce)transport
- Cars Negocecommerce
- SCI Linathimmobilier