Rue Louis Delamarre, Bourges
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 422 €/m²), le quartier pour 39 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 639 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 572 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 265 €1 vente
- 20221 315 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 711 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue Louis Delamarre le 29/11/2024 : 83 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 30 Rue Louis Delamarre | Maison30 Rue Louis Delamarre · 83 m² · 1 952 €/m² | 83 m² | 162 000 € | 1 952 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Louis Delamarre | Maison9 Rue Louis Delamarre · 83 m² · 1 470 €/m² | 83 m² | 122 000 € | 1 470 € |
| 19/07/2022 | 3 Rue Louis Delamarre | Maison3 Rue Louis Delamarre · 83 m² · 1 133 €/m² | 83 m² | 94 000 € | 1 133 € |
| 20/06/2022 | 35 Rue Louis Delamarre | Maison35 Rue Louis Delamarre · 137 m² · 1 496 €/m² | 137 m² | 205 000 € | 1 496 € |
| 26/07/2021 | 17 Rue Louis Delamarre | Maison17 Rue Louis Delamarre · 83 m² · 1 265 €/m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,1 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- ZAC
- Assainissement Non Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- DPU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2013 | Déclaration préalable01803313M0267 | 27 Rue Louis Delamarre | AX 759 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de construire01803313M0047 | Rue Louis Delamarre | AX 537 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17b Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 83 m² | 2010 | C | A |
| maison, 17b Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 83 m² | 2010 | C | A |
| maison, 17a Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 81,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 4 Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 99,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 15c Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 98 m² | 2009 | C | B |
| maison, 27 Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 102 m² | — | D | B |
| maison, 9b Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 72,8 m² | 2010 | B | A |
| maison, 11c Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 99,3 m² | 2010 | C | B |
| maison, 9c Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 99,3 m² | 2010 | C | B |
| maison, 15b Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 83 m² | 2010 | D | B |
| maison, 7c Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 83 m² | — | C | C |
| maison, 15a Rue Louis Delamarre 18000 Bourges | 83 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 A | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 quinquies | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 D | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 quinquies | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 A | G F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 quinquies | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 A | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 quinquies | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 D | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 A | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 quinquies | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 A | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 quinquies | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 D | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | 27 RUE LOUIS DELAMARRE BOURGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie AubracpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEW HOMEimmobilier
- BERRY AUTO 18commerce
- DINCSOYimmobilier
- DESIGN HABITATconstruction
- BOURGES AUTOcommerce
- 27 RUE LOUIS DELAMARRE BOURGESimmobilier