Avenue des Dumones, Bourges
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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bourges et 27 % au-dessus du Cher.
1 600 €/m²
L'estimation 1 600Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 235 €3 ventes
- 20221 216 €8 ventes
- 20231 940 €2 ventes
- 20241 297 €3 ventes
- 20251 638 €2 ventes
- Estimation1 600 €estimé
18 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue des Dumones le 06/08/2025 : 64 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Avenue des Dumones | Dépendance, MaisonAvenue des Dumones · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 27/06/2025 | 17 Avenue des Dumones | Maison17 Avenue des Dumones · 104 m² · 1 245 €/m² | 104 m² | 129 500 € | 1 245 € |
| 25/04/2024 | 15 Avenue des Dumones | Dépendance, Maison15 Avenue des Dumones · 68 m² · 1 794 €/m² | 68 m² | 122 000 € | 1 794 € |
| 24/04/2024 | Avenue des Dumones | Dépendance, MaisonAvenue des Dumones · 74 m² · 1 216 €/m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 31/01/2024 | Avenue des Dumones | Dépendance, MaisonAvenue des Dumones · 64 m² · 1 297 €/m² | 64 m² | 83 000 € | 1 297 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | Avenue des Dumones | VenteAvenue des Dumones · 27 m² | 27 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/07/2023 | 51 Avenue des Dumones | Dépendance51 Avenue des Dumones · 1 039 m² | 1 039 m² de terrain | 157 900 € | — |
| 01/06/2023 | 43 Avenue des Dumones | Maison43 Avenue des Dumones · 92 m² · 1 830 €/m² | 92 m² | 168 400 € | 1 830 € |
| 31/01/2023 | 33 Avenue des Dumones | Maison, Dépendance33 Avenue des Dumones · 61 m² · 2 049 €/m² | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 22/12/2022 | 51 Avenue des Dumones | Dépendance, Maison51 Avenue des Dumones · 80 m² · 2 175 €/m² | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 22/08/2022 | 1 Avenue des Dumones | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue des Dumones · 85 m² · 412 €/m² | 85 m² | 35 000 € | 412 € |
| 11/07/2022 | 41 Avenue des Dumones | Maison41 Avenue des Dumones · 110 m² · 2 227 €/m² | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 20/06/2022 | Avenue des Dumones | Maison, DépendanceAvenue des Dumones · 74 m² · 1 041 €/m² | 74 m² | 77 000 € | 1 041 € |
| 16/06/2022 | Avenue des Dumones | Maison, DépendanceAvenue des Dumones · 74 m² · 1 216 €/m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 15/04/2022 | 67 Avenue des Dumones | Maison67 Avenue des Dumones · 89 m² · 438 €/m² | 89 m² | 39 000 € | 438 € |
| 28/02/2022 | 51 Avenue des Dumones | Dépendance, Maison51 Avenue des Dumones · 80 m² · 1 475 €/m² | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 13/01/2022 | Avenue des Dumones | Maison, DépendanceAvenue des Dumones · 64 m² · 1 078 €/m² | 64 m² | 69 000 € | 1 078 € |
| 07/01/2022 | Avenue des Dumones | Dépendance, MaisonAvenue des Dumones · 74 m² · 1 216 €/m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 15/10/2021 | 9 Avenue des Dumones | Dépendance, Maison9 Avenue des Dumones · 68 m² · 2 235 €/m² | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 27/09/2021 | 51 Avenue des Dumones | Dépendance, Maison51 Avenue des Dumones · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/07/2021 | 35 Avenue des Dumones | Dépendance, Appartement35 Avenue des Dumones · 49 m² · 1 224 €/m² | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 18/06/2021 | 65 Avenue des Dumones | Maison65 Avenue des Dumones · 99 m² · 1 566 €/m² | 99 m² | 155 000 € | 1 566 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,7 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Permis de démolir01803324B0026 | 14-22 Av des Dumones | CK 155 | — | 11 743 m² | autorisé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 18/10/2024 | Permis de démolir01803324B0021 | Av des Dumones | CK 155, CK 3, CK 6 | — | 14 395 m² | autorisé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 11/04/2024 | Permis de construire01803324B0039 | 1 Av des Dumones | CD 140 | 1 logement | 192 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2023 | Permis de démolir01803323B0024 | 8-12 Av des Dumones | CK 5 | — | 5 302 m² | autorisé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 11/08/2021 | Permis de démolir01803321B0026 | Avenue Dumones | CK 9 | — | 1 497 m² | autorisé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 10/04/2018 | Permis de construire01803317B0172 | 22 Avenue des Dumones | CK 146 | — | 19 964 m² | terminé | COMMUNE DE BOURGES |
| 01/11/2013 | Déclaration préalable0180331310417 | Rue des Dumones | CO 205 | 7 m² | 5 466 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 01/11/2013 | Déclaration préalable01803313M0417 | Rue des Dumones | CO 205 | 7 m² | 5 466 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 89,7 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 89,7 m² | — | E | E |
| maison, 33 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 36,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 39 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 36,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 124 m² | 1940 | B | A |
| maison, 9 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 80 m² | 1956 | E | E |
| maison, 69 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 101 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 55,8 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue des Dumones 18000 Bourges | 55,8 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue des Dumones 18000 Bourges | 88,8 m² | 1967 | D | D |
| maison, 35bis Avenue des Dumones 18000 Bourges | 212 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI du 8 Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI du 8 Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 ter | SCI du 8 Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 10 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 12 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 14 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 18 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 20 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 22 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Jeans | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 49 | Les Garages de Montargis | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | Les Garages de Montargis | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 A | Les Garages de Montargis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Solicama | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 9002 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | Atc France | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social79,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons17,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Sanchez Piscines (Sanchez Piscines)commerce
- Homyimmobilier
- Holding F. Avenirfinance et assurance
- R & D Mediationactivités scientifiques et techniques
- Un Sourire pour Un Espoirsanté et action sociale
- Fonds de Dotation Pseudoxiaactivités scientifiques et techniques