Rue Montifaut, Bourges
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissementRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier141 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Bourges et 49 % au-dessus du Cher.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 960 €1 vente
- 20221 596 €2 ventes
- 20231 932 €2 ventes
- 20241 659 €2 ventes
- Estimation1 880 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Montifaut le 04/12/2024 : 82 m² pour 92 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 7 Rue Montifaut | Maison, Dépendance7 Rue Montifaut · 82 m² · 1 122 €/m² | 82 m² | 92 000 € | 1 122 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue Montifaut | Maison, Dépendance25 Rue Montifaut · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 27/07/2023 | 19 Rue Montifaut | Maison, Dépendance19 Rue Montifaut · 81 m² · 1 222 €/m² | 81 m² | 99 000 € | 1 222 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Montifaut | Maison, Dépendance6 Rue Montifaut · 59 m² · 2 642 €/m² | 59 m² | 155 900 € | 2 642 € |
| 28/09/2022 | 15 Rue Montifaut | Maison, Dépendance15 Rue Montifaut · 60 m² · 2 117 €/m² | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 9 Rue Montifaut | Dépendance, Maison9 Rue Montifaut · 80 m² · 1 075 €/m² | 80 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 15/01/2021 | Rue Montifaut | MaisonRue Montifaut · 125 m² · 1 960 €/m² | 125 m² | 245 000 € | 1 960 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,6 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- DPU
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Montifaut 18000 Bourges | 82 m² | 1956 | E | E |
| maison, 25 Rue Montifaut 18000 Bourges | 101,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Montifaut 18000 Bourges | 108 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 194 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social71,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons54 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,5 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Bourgesadministration publique
- Sanchez Piscines (Sanchez Piscines)commerce
- Kosmos Transporttransport
- Holding F. Avenirfinance et assurance
- R & D Mediationactivités scientifiques et techniques